hochwertige 3-Raum-Büro-/Praxisfläche in direkter Zentrumslage

21614 Buxtehude, Bahnhofstraße 38 21614 Buxtehude, Bahnhofstraße 38 Zur Karte
Stellplatz, Personenaufzug, Zentralheizung
1.264,32 €
Nettomiete zzgl. NK
70,24 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.264,32 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.408,32 €
1 Stellplatz
25 €

3 Nettokaltmieten

€ 2.400,00 inkl. MwSt. (Mieterprovision).

Online-ID: 2YSH949
Referenznummer: 11729

  • Bürofläche
  • Baujahr: 2015
  • Bezug: Ab 01.08.2021 möglich
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Erdgeschoss
  • Pantry
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • neuwertig
  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Haustyp: KfW 40
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
Wesentliche EnergieträgerPellets
Endenergiebedarf 58,40 kWh/(m²·a)

Hochwertige Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses.

Nettokaltmiete € 1.264,32 zzgl. € 144,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 25,00/mtl. möglich.



Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen








- Fertigstellung 2015
- Flur mit Plankenfußboden und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Mikrowelle etc.)
- Raum I (ca. 12 m²) mit Plankenfußboden und LAN-Anschluss
- Raum II (ca. 12 m²) mit Plankenfußboden und LAN-Anschluss
- Raum III (ca. 22 m²) mit Plankenfußboden und LAN-Anschlüssen
- ein Abstellraum inkl. Server-/Technik-Anschlüssen
- zwei WCs (1 x behindertengerecht) vorhanden
- Pkw-Stellplatz



Anmerkungen:

- Zweitbezug
- die Gewerbefläche wird frisch renoviert übergeben
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst
- Bedarfsausweis, Primärenergiebedarf 48,1 kWh/(m²*a), Pellets, Gebäudebaujahr 2014 (lt. Energieausweis)



Besonderheiten:

- KfW-Effizienzhaus 40
- hochwertige Pelletsheizung (heizen ohne fossile Brennstoffe)
- 3fach verglaste Kunststofffenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Direkte Zentrumslage, Bahnhofstr. 38 in 21614 Buxtehude.

Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Anbieter dieser Immobilie

Herr Maik Puttkammer

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