Direkt am Großen Markt - Helles Ladenlokal über 3 Etagen, am Rande der Fussgängerzone

66740 Saarlouis, Zeughausstraße 3 66740 Saarlouis, Zeughausstraße 3 Zur Karte
Personenaufzug, Zentralheizung, frei, voll klimatisiert
2.541,25 €
Nettomiete zzgl. NK
203,30 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
2.541,25 €
Nebenkosten
370 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
2.911,25 €

3 Monatskaltmieten

2,38 Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss

Online-ID: 2YRX24S

  • Bezug: sofort
  • frei
  • Fensterfront: 6,80 m
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Sprinkleranlage, Teeküche
  • voll klimatisiert
  • DSL-Anschluss
  • Zustand: gepflegt
  • Personenaufzug
  • Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung

Vermietet wird hier ein zentral gelegenes Ladenlokal, mit einer Größe von etwa 203,3 m², welche sich über drei Etagen verteilen und über eine Spindeltreppe miteinander verbunden sind.

Direkt am Großen Markt und angrenzend zur Fussgängerzone gelegen, befindet sich diese Gewerbeeinheit, in einem größeren Bank- und Geschäftsgebäude, aus den 60er Jahren.

Die Verkaufsflächen, befindet sich im Erd- und Obergeschoss des Gebäudes und beeindrucken durch den hohen Lichteinfall und die großzügige, offene Raumgestalltung. Beide Etagen haben eine 6,8 Meter breite, bodentiefe Fensterfront und sind deshalb sehr hell und ansprechend.

Die Lagerfläche, befindet sich im Kellergeschoss und ist direkt vom Verkaufsraum im Erdgeschoss über eine Spindeltreppe zugänglich. Um die Fläche optimal auszunutzen wurde hier ein Schieberegalsystem eingebaut.

Die beiden WCs im Geschäft sind getrennt und verfügen beide über einen Vorraum mit Waschbecken. Ein WC befindet sich im Untergeschoss und ein weiteres WC im Obergeschoss. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls im Obergeschoss untergebracht.

Beheizt wird das Gebäude über eine Fernwärmeheizung, in Verbindung mit einer Fussbodenheizung in den Räumen.

Selbstverständlich steht auch eine Klimaanlage zur Verfügung, so das die Räume voll klimatisiert sind und im Sommer entsprechend gekühlt werde können.

Das Erdgeschoss ist komplett mit einem ansprechenden Fliesenbelag ausgestattet, während in Unter- und Obergeschoss Teppichböden verlegt worden sind.

Das Ladenlokal wird zunächst unrenoviert übergeben - könnte aber falls gewünscht, nach Absprache mit dem Vermieter, renoviert angeboten werden.

Der Mietpreis beträgt monatlich: 2.541 € (zzgl. MwSt.)
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich: 370 € (zzgl. MwSt.)

Die Kaution bzw. Mietsicherheit beträgt 3 Monatskaltmieten, eine entsprechende Bankbürgschaft wird akzeptiert.

Die Gewerbeeinheit ist frei ab sofort.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Termin, um sich vor Ort selber ein Bild zu machen !

Ein Besichtigungstermin kann jederzeit & individuell vereinbart werden.

Ich freue mich schon auf Ihren Anruf!

Telefon: 06501 - 604 59 20
info@premium-immobilien-service.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Angaben:
Alle hier angegebenen Informationen sind Angaben des Vermieters, also beachten Sie bitte das dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir, für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail über Immowelt.de erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch die Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

1B - Lage

- Ein optimaler Standort für Ihr Unternehmen -

Die anmietbare Gewerbeeinheit befindet sich in einem Bank- und Geschäftsgebäude in der Zeughausstraße in Saarlouis. Am Großen Markt gelegen, befindet sich das Ladenlokal an einem größeren Anlaufpunkt für Tagestouristen und Schaufensterbummler, der Stadt Saarlouis, welche jeden Tag mehrere Tausend Menschen in seine Innenstadt lockt.

Saarlouis ist eine Stadt im Saarland mit ca. 37.000 Einwohnern und hervorragend ausgebauter Infrastruktur und liegt in der Nähe der Grenze zu Frankreich.

Über die Autobahnrouten A8 / A620 und die Bundesstraßen B51 / B405 / B269
ist diese Stadt Saarlouis hervorragend von den umliegenden Gebieten einfach zu erreichen. Eine hohe Anzahl an Parkplätzen in der Nähe der Innenstadt ist ein weiterer Vorteil für Tagestouristen und Einkaufende.

Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität dieser Perle des Saarlandes.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Michael Bastian

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