Gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung

51645 Gummersbach (Vollmerhausen) 51645 Gummersbach (Vollmerhausen) Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
165.000 €
Kaufpreis
61,59 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 28.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Online-ID: 2YRAC4G
Referenznummer: 6595#SgkHy2

  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Baujahr 2010
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2010
Wesentliche EnergieträgerPelletheizung
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseC
Gültigkeit 11.03.2021 bis 10.03.2031

Moderne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1966 erbaut und im Jahr 2010 kernsaniert. Es steht auf einem sonnigen 716 m²-großen Grundstück.

In einer ruhigen Wohnstraße mit infrastrukturell günstiger Anbindung können Sie diese attraktive Eigentumswohnung erwerben.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über eine Wohnfläche von 61,59 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, ein schönes tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und einen Sonnenbalkon mit Süd-Ausrichtung. Zum Angebot gehören ein sep. Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschkeller.
Eine Garage kann optional für 10.000,00 € erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in vermietetem Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 400,00 €/Monat.

Das Gebäude wurde 2010 von Grund auf hochwertig kernsaniert. Die Wohnungen sind mit modernen Fliesen, elektr. Rollläden, hochwertigen Türen uvm. ausgestattet. Neue Leitungssysteme, neue Zentralheizung mit Pellet-Kessel, wärmegedämmte Außenfassade, sowie neue Fenster uvm. tragen u. a. dazu bei, dass das Gebäude dem Stand eines KFW-Effizienzhaus 85 entspricht.

Gleich näher informieren!!!

Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.ikk-immobilien.de
Die Daten wurden mit Sorgfalt recherchiert. Da wir jedoch auf Angaben unseres Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Anzahl Terrassen: 1

Das Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Höhenlage von Gummersbach-Vollmerhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Bus- und Bahnhaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr gute Anbindung zur Autobahn A4.

Anbieter dieser Immobilie

IKK Immobilien Klaus Kops e.K

Obere Hardtstr. 11
51645 Gummersbach

Herr Matthias Rothstein

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 28.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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