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ideal zur Vermietung oder Eigennutzung

84144 Geisenhausen 84144 Geisenhausen Zur Karte
Balkon
690.000 € 
Kaufpreis
262 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
367 m²
Grundstücksfl. (ca.)
690.000 € 
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10
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367 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
690.000 €

Online-ID: 2yr7t44
Referenznummer: 0-1450

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1957

  • Balkon
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 214,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 27.09.2020 bis 26.09.2030
  • Energieträger: Öl

2 Garagenstellplätze

zentrale Ortslage in Geisenhausen mit kurzen Wegen zum Martkplatz, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
großes Wohnhaus mit Platz für 2 - 3 Parteien, 250 m² Wfl + 12 m² Wfl (3 Balkone zu 1/2 GF), Bj. 1957, 1996 erweitert, vieles modernisiert, u.a. komplettes DG, Kunststofffenster, Bad im EG etc.
kleinerer Modernisierungsbedarf (Bad) im 1.OG

EG: 3,5 Zimmer, 83 m² Wfl + Süd-Balkon mit 2,6 m² Wfl, Duschbad neu, teils Parkett, Kachelofen, sehr gepflegt,
OG: 3,5 Zimmer, 83 m² + Süd-Westbalkon mit 6,5 m² Wfl, guter Zustand, Bad modernisierungsbedürftig (Optik)
DG: Studiowohnung mit großem offenem Kochen/Essen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, 83 m² Wfl + Westbalkon mit 3,2 m² Wfl + Möglichkeit zum Galerieausbau (Büro) mit rd. 15 m², sehr gepflegt,

im EG ist keine Eigennutzung möglich - über die hier fällige "Miete" ist noch zu verhandeln, weil sie entweder monatlich bezahlt wird oder auch als großer Einmalbetrag vom Kaufpreis abgezogen werden könnte
OG und DG werden frei zur Eigennutzung oder Vermietung

voll unterkellert, Öl-ZH 1993, Außentreppe zum Garten, fast uneinsehbarer Garten mit Platz f. Pool, Schaukel, Grillplatz, Doppelgarage, evtl. Möglichkeit f. 2 weitere Stellplätze


Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern

Geisenhausen
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