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Vermietetes Reihenhaus auf Erbpacht mit 5 Zimmern, Terrasse und Garage in Berlin-Lichtenrade

12309 Berlin (Lichtenrade) 12309 Berlin (Lichtenrade) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
295.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
172 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €

Online-ID: 2yqwq4k
Referenznummer: 74448

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1979

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • vermietet
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1979
Endenergieverbrauch 127,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

Bei dem Reihenhaus handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Sie kaufen nur das Haus. Das ca. 1979 erbaute und vermietete Reihenhaus ist in einem soliden Zustand.
Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 120 m² die sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufteilen.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss wird durch einen geräumigen Windfang eröffnet, welcher auch den Zugang zum Gäste-WC bietet.
Die Diele umfasst einen großzügigen Zugang zu dem sehr hellen Wohn - und Essbereich sowie den Aufgang zum 1.Obergeschoss. Die nach West ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten ist das Herzstück des Erdgeschosses.
Das erste Obergeschoss beherbergt drei Zimmer. Aus zwei Zimmern kann man die Abendsonne genießen und aus dem dritten Zimmer mit der Sonne erwachen. Auf Grund des Tageslichtfensters im Vollbadezimmer verfügt das Obergeschoss über eine sehr gute Helligkeit.
Über dem ersten Obergeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, ausgebaute Dachgeschoss, welches durch eine Wendeltreppe aus dem Korridor des ersten Obergeschosses erreichbar ist.
Dieses Reihenhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein geräumiger Vorkeller, eine Vorratskammer sowie der Heizungs- und Hausanschlussbereich. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Die monatliche Miete beträgt 890,00 EUR zzgl. NK.
Der Erbauzins beläuft sich auf 2.154,64 € jährlich.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Das angebotene Objekt befindet sich im Süden Berlins, im Ortsteil Lichtenrade des Berliner Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg. Lichtenrade ist eine reine Wohnsiedlung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen bebaut. Die Anliegerstraße liegt ruhig und ist familienfreundlich. Der Stadtpark Lichtenrade lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz des teils dörflichen Charakters dieses Stadtteils verfügt Lichtenrade durch die B96 und die S-Bahnlinie 2 über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Der S-Bahnhof Lichtenrade ist nicht weit entfernt und mit dem Bus oder zu Fuß in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Auch diverse Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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