Alvema Immobilien GmbH

Herrn Bernd Ziegler

Doppelhaushälfe in Top-Lage Nürnberg-Altenfurt

715.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
318 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseVon-Soden-Straße 37a
90475 Nürnberg 
(Altenfurt)
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Täglicher Bedarf
Okay
Nahverkehr
Gut

Preise & Kosten

Kaufpreis 715.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Sie wohnen hier in einer Doppelhaushälfte – Neubauvorhaben – in ruhiger und schöner Lage im Südosten von Nürnberg. Es befindet sich ein größerer Spielplatz in 50m. Entfernung. Die Grund- u. Mittelschule Hermann-Kolbstr. 53/55 ist in 10 Min. fußläufig erreichbar. Außerdem 6 Kindergärten in der näheren Umgebung, einer davon in...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

2022

Bezug

2023

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Elektro

Gültigkeit

20.11.2021 bis 20.11.2031

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

39,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Ihr Haus wird „Stein auf Stein“ massiv mit dem Energiesparstein aus YTONG gebaut. Sie erhalten ein Bodengutachten, sowie eine Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungs-versicherung.
Zur Standardausstattung gehören formschöne und moderne Sanitärgegenstände, eine schöne Zweiholmtreppe aus Stahl u. Holztrittstufen sowie Bad, WC...

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Weitere Informationen

Highlights
•großzügige Glasflächen in 3-fach Verglasung mit U-Wert 0,6
•KFW 55 mit Luft-Wasser Wärmepumpe u. Fußbodenheizung
•2 Waschtische im Bad so wie bodentiefe Dusche
•14qm große Süd-Dachterrasse mit Terrassengeländer aus Alu u. satiniertem Glas
•Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
•5000qm großer...

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Dokumente

file_pdfGrundstücksteilungsplanangle_right

Anbieter der Immobilie

Alvema Immobilien GmbH

Hauptstraße 88, 90547 Stein

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Herrn Bernd Ziegler

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Online-ID: 2yqvy4n

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