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Vielseitig nutzbare Bürofläche mit schicker Dachterrasse zu vermieten!

53117 Bonn (Buschdorf) 53117 Bonn (Buschdorf) Zur Karte
Zentralheizung
9,50 € 
Preis/m²
980 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
9,50 €

Die Courtage beträgt 2,38 bis 4,76 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2yq7t42
Referenznummer: G-01K8B8_8_BF

Bürofläche
Baujahr: 1994

Geschoss: 2

  • nicht unterkellert
  • Zentralheizung

- repräsentatives Erscheinungsbild der Gebäude
- Personenaufzüge
- z.T. Leichtbautrennwände
- abgehängte Systemdecken mit Beleuchtungskörpern
- CAT-Verkabelung
- Teppichboden
- Isolierverglasung in Alurahmen
- Gaszentralheizung
- Außenjalousien
- PKW-Stellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze nach Vereinbarung
- Bürotüren aus Glas (Hausnr. 6a)
- Dachterrasse (Hausnr. 6a)
- gute Anbindung an ÖPNV


Parkplatzsituation:
PKW-Stellplätze stehen entweder auf den oberirdischen Parkplätzen oder in der Tiefgarage nach Vereinbarung zur Anmietung bereit.

Kaution:
Auf Anfrage.

Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Im vorderen, direkt an der Straße gelegenen, Bürogebäude aus dem Jahr 1994 stehen zwei Gewerbefläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Fläche im Erdgeschoss hat ca. 370,00 m² und wird aktuell als Ausstellungsfläche inkl. offenem Bürobereich genutzt. Im 2. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, große und gepflegte Bürofläche mit ca. 341,00 m².
Im hinteren Gebäudekomplex, gebaut im Jahre 2000, befindet sich eine ca. 980,00 m² große Bürofläche, die nach Ihren Wünschen flexibel nutz- und gestaltbar ist. Eines der Highlights hier, ist eine große, gepflegte Dachterrasse.
In allen vakanten Büroflächen sorgen großzügige und helle Fensterfronten für eine angenehme Belichtung.

Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren und die Courtage in Höhe von 4,76 Monatsmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren jeweils inkl. gesetzlicher MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden der Mietvertragsdauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.

Gesamtfläche: 980,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Buschdorf liegt am nördlichen Rand von Bonn und wird durch die A 555 und die Kölnstraße sowie den Rhein-Sieg-Kreis und den Ortsteil Auerberg eingeschlossen. Besonders beliebt ist dieser Ortsteil bei Pendlern, da sowohl Bonn als auch Köln von hier aus gut zu erreichen sind. Viele junge Familien haben sich mittlerweile in dieser Gegend niedergelassen, weil zum einen die nahe gelegenen Felder und Grünflächen, als auch der Rhein für einen guten Erholungswert sorgen. Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bonn-Buschdorf. Durch vier Bus- und die Bahnlinie 16 ist Buschdorf sehr gut an den ÖPNV angebunden. Die Innenstadt von Bonn ist ca. 3,5 km entfernt und in ca. 6 Min. mit dem PKW zu erreichen. In 2,7 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A 555 und die A 565 in die Richtungen Koblenz und Köln mit der Weiterleitung auf die A 59. Der Flughafen Köln Bonn liegt ca. 20 Fahrminuten entfernt.

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