Insider-Tipp: Traum-Penthouse mit Terrasse in Top-Neubau, Effizienzhaus 55!!!

13403 Berlin (Reinickendorf), General-Barby-Str. 53 13403 Berlin (Reinickendorf), General-Barby-Str. 53 Zur Karte
Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
617.700 €
Kaufpreis
85,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
617.700 €

Online-ID: 2YQ6P4U
Referenznummer: 160/Eh14

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2021
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Solar
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2021
Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Endenergiebedarf 15,50 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+

Im aufstrebenden Bezirk Berlin-Reinickendorf realisiert die W & N Immobilien-Gruppe das » gb 53 « : einen modernen, energieeffizienten Neubau mit 14 Eigentumswohnungen in der General-Barby-Str. 53.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Die Lage des freistehenden Hauses bietet Ruhe und grüne Ausblicke aus Ihrer neuen Wohnung.

Der Neubau wird nachhaltig umweltfreundlich gemäß Energie-Standard »KfW Effizienzhaus 55« errichtet und erfüllt somit die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses. Eine Förderung durch die KfW-Bank im Rahmen des Programms 153 mit Tilgungszuschuss ist auf Wunsch mit ausreichender Bonität möglich.

Die Qualität der Bauausführung wird durch die DEKRA überwacht.

Besuchen Sie auch unsere Projekthomepage www.gb-53.de. Den Link finden Sie unter den "Ergänzenden Links", weiter unten in dieser Anzeige.

Die erstklassigen Ausstattungsmerkmale der Wohnungen im "gb 53" sind unter Anderem:

* Terrassen mit Garten-Sondernutzungsrechten im Erdgeschoss
* großzügige Balkone mit Glasgeländer-Teilen
* Dachterrassen an den Penthouse-Wohnungen
* große, zum Teil bodentiefe Holzfenster mit 3-Fach-Verglasung & elektrischen Senkrechtmarkisen als Sonnenschutz
* Im Erdgeschoss Holz-Fenster der Einbruch-Widerstandsklasse RC2 mit elektrischen Rollläden
* Hochwertige Bad-Ausstattung von renommierten Marken-Herstellern mit bodengleicher Dusche &
elektrischen Handtuchheizkörper
* Echtholz-Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
* KAT-6a Datenverkabelung in allen Wohnräumen
* Modern & großzügig gestaltete Grundrisse mit offener Küche

Der Abriss des Altgebäudes ist bereits erfolgt und mit den Erdarbeiten wurde begonnen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant.

Besichtigungen der Baustelle sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

In Fragen zur Finanzierung helfen Ihnen unsere angesehenen und langjährigen Partner gerne weiter. Sprechen Sie uns an!

Besichtigungen der Baustelle sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Das Gebäude wird auf einem schön besonnten Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße im Reinickendorfer Kiez errichtet. Die Ausblicke aus den Wohnungen bieten viel Grün. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bus Linie 125 sowie U-Bahnhof Scharnweberstraße (U 6) und S-Bahnhof Eichborndamm (S 25) hervorragend und sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Naheliegende Anschlüsse an die Stadtautobahn bieten schnelle Wege in das westliche und östliche Zentrum der Stadt. Schulen, Kitas und zahlreiche Spielplätze befinden sich in der nahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls zahlreich in kurzer Geh-Weite. Naherholungsmöglichkeiten befinden sich unweit am Schäfersee, Tegeler See und Volkspark Rehberge.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Backs

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