4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück Dodesheide zu verkaufen!

49088 Osnabrück (Sonnenhügel) 49088 Osnabrück (Sonnenhügel) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
189.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 14.10.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2YPMZ4Z
Referenznummer: 27

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1966
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

3,57% vom beurkundeten Kaufpreis

Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch die Belke Immobilien GmbH vermittelt.

1 Stellplatz

Beachten Sie bitte folgenden Hinweis:

Die von uns angebotene Immobilie kann nur verkauft werden, wenn der jetzige Eigentümer eine größere Alternative gefunden hat. Stellen Sie bitte nur dann eine Anfrage, wenn Sie eventuell selbst eines der folgenden Immobilien besitzen: Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus, große Erdgeschosswohnung.

Interessenten, die zur Miete wohnen, bitten wir, keine Anfrage zu stellen.

Die Wohnfläche sollte unbedingt größer als die angebotene Immobilie sein.
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Leben Sie in einem großen Haus, die Kinder sind raus und die Gartenarbeit fällt Ihnen Jahr zu Jahr schwerer? Haben Sie darüber nachgedacht, sich zu "verkleinern"? Oder Sie haben andere Gründe, weshalb Sie überlegen, in eine Wohnung zu ziehen? Dann haben wir das Richtige für Sie.

Die ca. 80m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie steht auf einen Erbpachtgrundstück und der monatliche Erbpachtbetrag liegt bei ca. 38€.
Die Wohnung lässt aufgrund der vielen Fenster sehr viel Licht in die Wohnung durch und lässt jedes Zimmer in ihrem Glanz erstrahlen. Auf den großzügigen Balkon gelangt man durchs Wohnzimmer. Sollte mal die Sonne doch zu stark auf den Balkon scheinen, kann mit der installierten Markise für ausreichend Sonnenschutz gesorgt werden. Durch die 3 Schlafzimmer, kann bei einer vierköpfigen Familie auch jeder seinen eigenen Rückzugsort haben.

Erfolgte Modernisierungsmaßnahmen:

+ Heizungsanlage 2018 erneuert
+ Eingangstür erneuert
+ alle Facettentüren innen erneuert
+ Bad wurde komplett renoviert
+ Fenster im Wohnzimmer 2017 erneuert / restliche Fenster von 1980
+ Fliesen im Flur neu verlegt

Zusatzinformationen:

+ 25m² großer Keller mit zusätzlichem Fahrradkeller
+ Überdachter Balkon
+ Fenster mit Jalousinen

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 4.00

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Dodesheide der Stadt Osnabrück. In der Dodesheide zu wohnen bedeutet citynah und doch im grünen zu leben. Das ist die Besonderheit des Standbezirks. An der Mönkedieckstraße gibt es diverse Einkaufsläden sowie eine Apotheke oder ein KLeidungsgeschäft. Auch ein Bioladen ist dort ansässig.
Mit dem Fahrrad und auch zu Fuß können Kindergärten und Schulen problemlos erreicht werden. Mit dem Bus erreicht man die Stadt in knappe 10 Minuten. Für diverse Freizeitaktivitäten sorgt der Sportverein SSC Dodesheide.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Johannes Belke

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 14.10.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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