Wohn- u. Geschäftshaus mit gültiger Baugenehmigung zum Um-/Ausbau für Investoren!

70.000 €
Kaufpreis
300,53 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
223 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2YPL34J
Referenznummer: 6801-003709

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1890
  • vermietet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1890
Wesentliche EnergieträgerElektroenergie
Endenergiebedarf 189,95 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Elektro

geplante Wohnflächen
- Whg.-Nr. 1: ca. 80,40 m², 2 Zimmer (EG mit Rollstuhlrampe)
- Whg.-Nr. 2: ca. 72,29 m², 2 Zimmer (OG)
- Whg.-Nr. 3: ca. 81,72 m², 3 Zimmer (OG+DG Maisonette -Wohnung)
- Whg.-Nr. 4: ca. 66,12 m², 2 Zimmer (DG)
- Gewerbefläche: ca. 62,65 m², Verkaufsraum, Kontor, Toilette (EG)
- Summe vermietbare Fläche voraussichtlich ca. 363,18 m².

Zum Verkauf steht ein bereits projektiertes Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit auf dem altehrwürdigen Marktplatz von Weißensee. Geplant ist der Ausbau von 4 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft (Baugenehmigung bereits positiv beschieden). Das Haus verfügt über ein zentrales Treppenhaus, das Ladengeschäft erhält einen separaten Zugang. Zur Zeit ist das Haus noch teilweise vermietet. Die künftige Beheizung soll über eine Gas-Zentralheizung erfolgen. Ein Gewölbekeller ist gegeben. Das Gebäude ist in L-Form errichtet worden. Ein Zugang von hinten mit Rampe für eine barrierearme Erdgeschosswohnung im rückwärtigen Gebäudeteil ist in der Planung enthalten. Pkw-Stellplätze sind im Wohnumfeld vorhanden. Die Stadt registriert einen zunehmenden Bedarf an modernem Wohnraum in Weißensee. Insofern richtet sich dieses Angebot an langfristig orientiere Kapitalanleger mit Mut und Bereitschaft, in einen noch jungen Teilmarkt mit Wachstumschancen zu investieren. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilte Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Verbraucherinformationen

Gesamtfläche: 363,18 m², vermietbare Fläche: 363,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 1950

Zwischen Runneburg und Chinesischem Garten, auf dem Marktplatz in der Altstadt - so lässt sich die Wohnlage unseres Stadthauses beschreiben. Nette Nachbarn, kurze Wege für den täglichen Bedarf bieten weitere Vorteile dieses Angebotes. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in Weißensee gegeben. Fahrten nach Sömmerda oder weiterführend nach Erfurt oder Richtung Norden sind zeitsparend möglich dank der guten verkehrsmäßigen Anbindung.

Anbieter dieser Immobilie

Sparkasse Mittelthüringen

Anger 25/26
99084 Erfurt

4,1/5 (36 Bewertungen)

Herr Marco Paashaus

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