Kaufen statt Mieten - viel Platz für die ganze Familie!

Balkon, Gäste WC
125.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
159 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
125.000 €

somit gesamt 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Online-ID: 2YPHM4M
Referenznummer: 267.068

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1956
  • Bezug: ab sofort
  • Zustand: gepflegt
  • Balkon
  • 1 Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1956
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Gültigkeit seit 25.02.2021
  • Energieträger: Elektro

- Kunststofffenster doppelisolierverglast
- Rollos
- Massivholzböden
- Fliesenböden
- Holztreppe
- Natursteintreppe


Hier bieten wir Ihnen ein sehr geräumiges, massiv gebautes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage und kleinem Garten in der attraktiven Gemeinde Lisberg an.

Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1956 errichtet und 1968 mit einem Anbau versehen und verfügt über insgesamt ca. 122 qm Wohnfläche und rund 159 qm Gesamtgrundstücksfläche.

Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen. Zwei Kamine für eine optionale zusätzliche Beheizung mit Holzöfen sind vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Waschküche und ein Abstell- und Vorratsraum.

Über zwei Treppenaufgänge (Holztreppe und Natursteintreppe) gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein sehr gepflegtes, gefliestes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) ein großes Elternschlafzimmer, drei schöne, helle Kinderzimmer (ein Kinderzimmer mit Balkonzugang ) und ein Büroraum befinden.

Der großzügige Dachboden ist zum Teil ausgebaut und bietet sehr viel Platz als Abstellmöglichkeit.

In den meisten Räumen befinden sich gepflegte Massivholzböden und Fliesenböden.

Zum Anwesen gehören eine PKW-Garage und ein kleiner Garten. Kostenlose KFZ- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Dach wurde im Jahre 1990 mit Biberschwanzziegeln erneuert.

Alle Räume verfügen über doppelisolierte Kunststofffenster (außer dem Büroraum - hier ist ein neues Fenster bereits zum Einbau vorhanden).

Mit einigen notwendigen Verschönerungs- und Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause - ganz in der Nähe von Bamberg!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom

Baujahr laut Energieausweis: 1956

- Kfz-Garage
- Garten
- Balkon
- Dachboden teilausgebaut

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Ideale, zentrale Lage in der attraktiven Gemeinde Lisberg-Trabelsdorf. Von Lisberg aus sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Bamberg.
Kindergarten (direkt in Lisberg), Schule, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie gutbürgerliche Gaststätten befinden sich in Trabelsdorf.
Eine gute Busanbindung nach Bamberg ist gegeben. Wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege und ein Badesee befinden sich in nächster Nähe!

Anbieter dieser Immobilie

Büro Bamberg

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