ObjNr:B-17906 - Ruhige Nebenstraße nahe Elbstrand

Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
380.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Hausgeld
232 €

3,75% incl. MWSt. Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,50% incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2YPEV4X
Referenznummer: B-17906

  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Baujahr 1964
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1964
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF

3,75% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,50% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch.

Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in Massivbauweise; die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Wohneinheiten; zur Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, eine Garage und ein Keller-Abstellraum

Baujahr des Hauses 1964

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m²

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC, Eingangsdiele, Flur
Kellergeschoss: 1 Keller-Abstellraum, Waschküche

Direkter Zugang von der Wohnung in den Keller.

AUSSTATTUNG:
Gas-Brennwerttechnik aus 2012; Holz-Isolierglasfenster; Bodenbeläge: Fliesen, Laminat; Tageslichtbadezimmer; Gäste-WC mit Fenster; Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

LAGE:
Ruhiges Eigentümer-Wohnviertel in Süd-Wedel; der Hamburger Yachthafen, das Strandbad Wedel und ein Naturpark befinden sich in der Nähe; der Schulauer Strand und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft erreichen Sie fußläufig, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, und Versorgungsbetriebe; Schulen, Kitas und Bushaltestellen sind auch in der Nähe

Das Wohngeld beträgt 232 Euro inkl. Heizung und Wasser

Die Wohnung ist fest vermietet und wird nicht zur Selbstnutzung verkauft.
Die monatliche Nettokalt-Miete beträgt 1.030 Euro.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum

Die Wohnung verfügt über 1 Garage.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Anbieter dieser Immobilie

Hahn-Immobilien Inh. Ursula Tups e.K.

Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal

Frau Claudia Möller

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