Zweifamilienhaus am Waldrand

Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
102.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.195 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Online-ID: 2YPAZ49

  • Zweifamilienhaus
  • 2 Geschosse
  • Baujahr: 1955
  • vermietet
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dachboden
  • Garten, Wintergarten
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Kachelofen, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In dem voll unterkellerten, 2-geschossigen Gebäude befinden sich 2 voneinander getrennte Wohneinheiten. Der Zugang zu den Wohneinheiten erfolgt über getrennte Eingänge.
Derzeit erfolgt die Versorgung mit Medien wie Strom, Wärme und Wasser nicht über getrennte Zählereinheiten.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer Klinkerfassade versehen.
In dem Gebäude besteht Modernisierungsbedarf: Heizungsanlage, Bäder, Wohnräume, Elektroinstallationen. Die Heizungsanlage ist derzeit nicht in Betrieb.

An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein einfaches Garagengebäude mit 3 Garagenstellplätzen. Das Dach des Gebäudes ist sanierungsbedürftig (Eternit).

Wohneinheit #1 ca. 90 m²: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wannenbad

Wohneinheit #2 ca. 125 m²: Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Wannenbad, Küche, Wintergarten

in Vorbereitung - NUR ONLINE-Besichtigungen
voraussichtlich frühestens ab 07.03.2021 individuell nach Vereinbarung möglich

Dieses Objekt ist belastet mit einem Wohnrecht (gem. § 1093 BGB). Die berechtigte Person ist weiblich und geboren im Jahr 1934. Das Wohnrecht gilt auf Lebenszeit, wird aber aktuell NICHT ausgeübt. Die berechtigte Person wird derzeit in einem Pflegeheim betreut. Der Verkauf des Objektes erfolgt zusammen mit dem Wohnrecht. Es erlischt bei Verkauf nicht. Da die Räume derzeit vermietet sind, kann das Objekt durch einen Käufer ggf. nicht unmittelbar genutzt werden.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer Randlage des Ortsteils Brochthausen der Stadt Duderstadt.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1200 m² grenzt im Osten an ein Waldgebiet mit Hanglage. Das Grundstück ist nach Westen abfallend.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Daniel Balás

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