Ab 01.06.2021 bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Lahr

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
185.000 €
Kaufpreis
84,55 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
479 €

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Online-ID: 2YNYV4V
Referenznummer: 0005-21 (1/267)

  • Etagenwohnung
  • 3. Geschoss
  • Bezug: 01.06.2021
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1970
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1970
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 27.10.2018 bis 26.10.2028

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 1970 massiv errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich, ein Badezimmer mit separater Toilette, eine Küche sowie einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung.
2 Balkone mit Süd- und Süd-West-Ausrichtung sowie einem Kellerabteil runden dieses Angebot perfekt ab. Die Balkone sind aus allen Zimmern zugänglich.

Die Wohnung soll zum 01.06.2021 bezugsfrei werden und somit auch für Eigennutzer interessant.

Im Jahr 2019 wurde das Dach modernisiert und im Frühjahr 2020 wurde die gesamte Heizanlage erneuert! Eine Fenster- und ggf. Fassadensanierung soll im Jahr 2022 kommen!

Ein guter Rücklagenstand von ca. 0,5 Mio. € ist vorhanden.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage.

- 2 Schlafräume & großes Wohnzimmer
- separate Küche
- innliegendes Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Aufzug
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- Kellerabteil
- 2 Balkone (Loggia)

Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

Die Immobilie befindet sich am östlichen Ortsrand von Lahr kurz vor Kuhbach.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, alle Arten von Schulen, Ärzte und Apotheken finden sind im direkten Umkreis.

Zur A5 sind es ca. 15 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Thomas Kienle
Inhaber

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