Großzügige Penthousewohnung im Neubauvorhaben in Niedervellmar!

Balkon, Gäste WC, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
491.400 €
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 4.8.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
491.400 €
Preis/m²
3.560,87 €

Online-ID: 2YNUX46
Referenznummer: 0-1632

  • 3. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2017
Wesentliche EnergieträgerErdgas
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit 11.08.2017 bis 10.08.2027

1 Tiefgaragenstellplatz

In Niedervellmar entstehen 2 dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Eigentumswohnungen.

Die Eigentumswohnungen sind barrierefreie, schlüsselfertige Wohnungen mit gehobener Ausstattung, Aufzug und Tiefgarage, die spätestens ab Dezember 2021 bezugsfertig sein werden.

Die hier angebotene Penthousewohnung hat eine Wohn-und Nutzfläche von 169,78 m² (ca. 110 m² Wohnbereich, der Rest (ca. 55 m²) Dachterrasse.

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich immer 2 Wohnungen, auf einer Etage. Im 2. Obergeschoss (Penthouse) gibt es nur 1 Wohnung.

Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt:

Über den Eingangsbereich, in den man sowohl über das Treppenhaus als auch dem Aufzug gelangt, erreicht man alle Räume.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche lädt zum Verweilen ein.
Ein praktischer Abstellraum bietet genug Staufläche.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC werden ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen.
Zwei weitere Zimmer können individuell als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die umlaufende Dachterasse verspricht Sonne zu jeder Tageszeit.

Eine individuelle Raumgestaltung im Rohbau ist möglich!

Beheizt werden die Immobilien mit einer Gasbrennwertheizung.

Ein vorläufiger Energieausweis ist vorhanden, der endgültige Energieausweis wird erst nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zum Kaufpreis von 15.000,-- Euro, ein Außenstellplatz zum Preis von 12.000 Euro erworben werden.



Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 28,00 m², Grundstücksfläche: 1.394,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen

In ruhiger, zentrumsnaher Lage von Niedervellmar auf einem 1.394 m² großem Grundstück sind 2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 Eigentumswohnungen geplant.
Niedervellmar ist ein Ortsteil der Gemeinde Vellmar im Landkreis Kassel in Hessen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Regio-Tram ist in der Nähe.
Der Ahnepark lädt zu Spaziergängen ein.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Claudia Lachnit
Beraterin Immobilien, Architektin und Energieberaterin

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 4.8.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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