Das Tor zu Maschen Ihr Ladenlokal im Maschener Ortskern

Personenaufzug
2.135 €
Nettomiete zzgl. NK
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Verkaufsfläche
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Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.135 €

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu Zahlen vom Mieter bei Mietvertragsabschluss inkl. MwSt.

Online-ID: 2YNLC4M
Referenznummer: 384

  • Baujahr: 2022
  • Bezug: Mitte 2022
  • Zustand: Erstbezug
  • Personenaufzug

- Design Bodenbeläge
- 2 WC Kabinen D|H
- Stromübergabepunkt
- Fußbodenheizung über die gesamte Fläche
- Dreifach-Isolierverglasung
- KfW Effizienzhaus 70

Das Tor zu Maschen

In einer der begehrtesten Lagen in Seevetal, direkt am Ortseingang in Maschen-Dorf entsteht dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Gewerbeeinheiten und 10 Wohnungen.

Das Gebäude besticht durch nachhaltige Bauweise, erstklassige Anbindung und dem stark frequentierten Standort.

Das sich im Erdgeschoss befindliche Ladengeschäft des architektonisch sehr ansprechenden und energetisch optimierten Wohn- & Geschäftshauses weiß mit einer vielseitig gestaltbaren Fläche von ca. 180 m² zu überzeugen.

Durch die offene Bauweise ist die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche flexibel nutzbar.

Die Parkmöglichkeiten vor und hinter dem Gebäude ermöglichen einen reibungslosen Kundenverkehr und schaffen hier ideale Voraussetzungen für Einzelhandel.

Alle weiteren Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrags verdient und fällig.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gesamtfläche: 180,46 m²

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Direkt an der Ortseinfahrt zu Maschen erreichbar über die Hauptverkehrsstraße entsteht dieses Gebäude. Direkt im Ortskern, umgeben von Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen Lüneburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KIGAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald- und Naturschutzgebiete befinden sich direkt vor der Tür.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Yusuf Yasar
Vertrieb

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