Helles Ladenlokal für Büro- und Dienstleistungszwecke in Duisburg-Duissern

47058 Duisburg / Duissern (Duissern), Kardinal-Gahlen-Straße 153 47058 Duisburg / Duissern (Duissern), Kardinal-Gahlen-Straße 153 Zur Karte
400 €
Nettomiete zzgl. NK
40 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
400 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Warmmiete
450 €

800 €

1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Online-ID: 2YNKG4S
Referenznummer: 407

  • Erdgeschoss
  • Böden: Laminat

Das Ladenlokal ist bereits mit einem modernen Boden in Form von Laminat ausgestattet. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Ladenlokal für die Nutzung im Non-Food-Bereich. Durch die große Fensterfront können Sie sich prima präsentieren und gesehen werden. Die ca. 50 qm verteilen sich auf einen großen Verkaufsraum sowie eine Abstellfläche und ein WC. Es verfügt über eine Gastherme, die vom Mieter betrieben und gewartet wird. Diese Kosten sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Nebenkosten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
- eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen

Dieckmann Immobilien GmbH
Am Markt 5, 58239 Schwerte

www.dieckmann-immobilien.de

Nettokaltmiete: 400,00 EUR

Gesamtfläche: 50,00 m²

Lage

Kardinal-Gahlen-Straße 153
47058 Duisburg / Duissern (Duissern)

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Es handelt sich um ein perfekt gelegenes Ladenlokal an einer vielbefahrenen Hauptstraße im beliebten Duisburg-Duissern. Das Objekt ist durch die Anbindung der A59 sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig ist fußläufig sowohl eine Bushaltestelle als auch die U-Bahn-Station Duisburg Duissern gelegen, sodass Ihr Ladenlokal auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Die Distanz zur Duisburger Einkaufsstraße und zum Bahnhof beträgt ca. 1 km.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Lara Ney

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