Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront

21376 Salzhausen, Winsener Straße 6 21376 Salzhausen, Winsener Straße 6 Zur Karte
Stellplatz, Zentralheizung, frei
1.050 €
Nettomiete zzgl. NK
150 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Nettomiete
1.050 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
1.230 €

3.150 €

2 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2YNB44N

  • Baujahr: 1980
  • Bezug: 03.2021
  • frei
  • Fensterfront: 10,00 m
  • Böden: Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Raumaufteilung flexibel
  • Zustand: gepflegt
  • Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Bei unserem tollen Objekt handelt es sich um eine großzügige Gewerbefläche im Herzen von Salzhausen.
Die flexibel nutzbare, ebenerdige Fläche von ca. 150 m² kann über zwei Eingänge erreicht werden. Optional steht Ihnen ein Kellerraum mit einer Fläche von ca. 30 m² zur Verfügung. Eine großzügige Schaufensterfront bietet zahlreiche Werbemöglichkeiten und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente.

Bitte beachten: Keine gastronomische Nutzung möglich!

· große Schaufensterfront
· ca. 150 m² Laden-/Bürofläche
· individuell teilbar
· zwei Eingänge
· separater Lagerraum
· WC vorhanden
· optional 30 m² Kellerraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 98,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1750.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Eine Besichtigung dieser vielseitig nutzbaren Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Hinweis auf Provisionspflicht:

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages eine Mieter-Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma H.G. Immobilien zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma H.G. Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Mietvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Nähe Zentrum

Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten und zentralen Lage der Samtgemeinde Salzhausen. Ein gesunder Mix von Wohn- und Gewerbeanteil zeichnet diesen Standort aus. In unmittelbaren Nähe finden Sie mehrere Geschäfte und Unternehmen, Einrichtungen und Praxen, Restaurants und Cafés. Salzhausen liegt im Norden der Lüneburger Heide zwischen Winsen und Lüneburg, ca. 35 km von Hamburg entfernt und ist über die BAB Hamburg-Hannover (A7), Abfahrten Garlstorf und Egestorf, erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dustin Große

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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