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Einfamilienhaus mit Garage und westlich ausgerichtetem Garten in eingewachsener Wohnlage Neu-Isenburg Buchenbusch

63263 Neu-Isenburg 63263 Neu-Isenburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
500.000 € 
Kaufpreis
113,85 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
182 m²
Grundstücksfl. (ca.)
500.000 € 
Kaufpreis
113,85 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
182 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
500.000 €
1 Stellplatz
25.000 €

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis. Die Provision ist verdient bei Vertragsabschluß.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2yn9f42

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1966

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Balkon, Terrasse

frei ab Nach Vereinbarung

  • 1 Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1966
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 218,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 10.01.2021 bis 09.01.2031

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1966 erbaut und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoß. Die Grundstücksfläche von 182 qm verteilt sich auf ein 149 qm großes Grundstück sowie auf ein zweites, benachbartes, 33 qm
großes Garagengrundstück mit zweitem Stellplatz vor der Garage. Zusätzlich erwirbt man Miteigentumsanteile an einem 176 qm großen Stichweg, der auf der Rückseite vom Garten aus begehbar ist.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Keller, ein mit einer Schiebetüre versehener Essbereich sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer. Über die nach Westen ausgerichteten Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer direkt in den Garten.
In mehreren umliegenden Gebäuden wurde nachträglich die Wand zwischen der Küche und dem Essbereich geöffnet.

Im Obergeschoß sind neben einer Diele und einem Badezimmer, zwei Zimmer und ein Balkon mit Blick in den Garten vorhanden. Der Grundriss zeigt noch die ursprüngliche Unterteilung des nach Westen ausgerichteten Zimmers, die nachträglich geändert wurde. Bei einem Rückbau wären auf der Etage wieder 3 Zimmer möglich.

Das Anfang der 70er Jahre ausgebaute Dachgeschoß beinhalte einen Flur, einen Abstellraum, zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Darüber befindet sich ein vom Flur aus zugänglicher Spitzboden dessen Geschoßdecke gedämmt ist.

Das ca. 40 qm große Kellergeschoß besteht aus einem Flur sowie 3 Räumen und verfügt über einen Zugang zum Garten.

Terrasse
Balkon
Rollläden (teilw. elektrisch)
Sonnenmarkise (elektrisch)
Gäste-WC
Parkettboden innerhalb des Wohnbereichs
Einbauschränke
Waschmaschinenanschluß innerhalb des Kellers
Zusätzlicher Zugang aus dem Keller zum Garten
Garage + Stellplatz

Dachausbau Anfang der 70er Jahre
Heizung: Bj. 1988 von Viessmann mit Durchlaufwasserheizer der
Marke Weiland Bj. 1990.
Terrassen- u. Balkontüre von 2010

Gasverbrauch der letzten Jahre:
2019: 14.783 kWh - 1.023 €
2018: 11.849 kWh - 855 €
2017: 16.314 kWh - 1.178 €
2016: 13.122 kWh - 983 €

Das Haus befindet sich in einer eingewachsenen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage in Neu-Isenburg.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten sowie Grund- u. weiterführende Schulen sind fußläufig entfernt bzw. befinden sich in der Nähe.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der unmittelbaren Nähe und es bestehen beste Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen.

Neu-Isenburg
(4,1)
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