Denkmal - Renditeobjekt in Hainewalde

saniert, Zentralheizung
265.000 €
Kaufpreis
367 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
350 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
265.000 €
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2YMRP4H
Referenznummer: 04860

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1900
  • vermietet
  • Fenster: Holzfenster
  • Dach ausgebaut
  • Weitere Räume: Dach ausgebaut
  • saniert
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ehemaliges Wohnhaus einer Fabrik, steht unter Denkmalschutz
Saniert und vermietet

Im Haus befinden sich 6 Wohnungen, von denen 5 vermietet sind.
Eine wird demnächst renoviert, der Mieter blieb bis zu seinem Lebensende 22 Jahre dort wohnen.

Die Lage ist ruhig, wenngleich das Umfeld eher im Hintergrund von der Fabrik geprägt ist.

Einen großen Mietergarten kann das Haus nicht bieten, aber dennoch lieben die Leute das Wohnen dort.

Hainewalde befindet sich genau in der Mitte des südöstlichen Zipfels Deutschlands, im Dreiländereck zu Tschechien und Polen etwa 7 km westlich von Zittau (durchschnittlich 300 Meter über NN) im Tal der Mandau zwischen Mittelherwigsdorf und Großschönau auf einer Länge von 4,5 km. Als größte Erhebung überragt südlich von Hainewalde der Breiteberg, mit einer Höhe von 510 Metern die Landschaft. Die Gründung des Ortes liegt vermutlich im 12. Jahrhundert. Die Gegend gehörte ursprünglich zum Königreich Böhmen. Urkundlich erwähnt wurde das Waldhufendorf erstmals im Jahre 1326 als Heyninwalde, zu erklären als Rodungsdorf in der Waldhegung. Nach dem Dreißigjährigen Krieg entwickelte siche die Leineweberei und um 1652 kam die Haarbodenweberei und damit in Zusammenhang stehende Siebmacherei dazu. Diese Gewerbe erhielten sich als wichtige Erwerbszweige bis in das vorige Jahrhundert.

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Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.075,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.672,00 EUR

Ruhige Lage im Tal

Anbieter dieser Immobilie

Frau Christine Runge
Geschäftsführerin

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