***Helle Verkaufsfläche mit Lager*** top Sichtbarkeit und Laufkundschaft

47198 Duisburg / Hochheide (Hochheide), Kirchstraße 119 47198 Duisburg / Hochheide (Hochheide), Kirchstraße 119 Zur Karte
voll unterkellert
880 €
Nettomiete zzgl. NK
118 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
880 €
Nebenkosten
465 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.345 €
Preis/m²
4,69 €

2.640 €

2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Online-ID: 2YMKU4D
Referenznummer: Kensington_KDDM_258

  • Baujahr: 1993
  • Bezug: sofort
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden

- heller Fliesenboden
- große Fensterfront
- ideale Sichtbarkeit
- gute Werbemöglichkeiten
- direkt gegenüber eines großen Parkplatzes
- viel Laufkundschaft
- gehobene Geschäfte in der Umgebung
- Abstell- und Lagerflächen im Keller
- erweiterbar um entweder ca. 53 m² oder sogar um 163 m²

Die Einheit verfügt über eine sehr große Fensterfront durch die viel Licht in die Einheit kommt. Somit ist für die Kunden und auch Mitarbeiter stets ein offener Blick auf die Straße und die Umgebung möglich. Hierdurch und auch aufgrund der Lage ist eine ideal Sichtbarkeit Ihres Geschäfts und Ihrer Fassadenwerbung gegeben.
Der große Parkplatz gegenüber und die vielen umliegenden Geschäfte bieten eine sehr gut Infrastruktur und somit viel Laufkundschaft. Ebenso haben Ihre Kunden aufgrund des Parkplatzes keinen weiten Weg zu Ihnen.

Die Einheit verfügt über einen großen Verkaufsraum mit einer WC-Anlage inkl. Dusche und Personalbereich im hinteren Abschnitt. Ebenso geht es durch eine Wendeltreppe noch in den Kellerbereich. Dieser eignet sich mit ca. 69,5 m² ideal als Abstell- und Lagefläche.
Der Bereich oben fasst ca. 118 m² und ist somit gut als Verkaufsfläche aufzuteilen. Die Einheit könnte durch die Nachbareinheit noch um ca. weitere 53 m² oder sogar um ca. 163 m² erweitert werden. Sprechen Sie uns gerne hierzu an.

In der Einheit sind noch Renovierungsarbeiten von Nöten. Nach Absprache mit dem Eigentümer, würde dieser die Fläche aber auch nach Ihren Wünschen in kurzer Zeit umbauen.

Da es keinen Fettabscheider gibt, ist eine Restaurantnutzung nicht möglich.
Das Ladenlokal ist ideal geeignet für Büro, Eiscafé, Bäcker, Einzelhandel, Praxis oder als Dienstleistungsgeschäft.

Der Zustand der Einheit kann in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email-Adresse zu hinterlassen.

!!! Ebenso bitten wir um Angabe, welches Gewerbe Sie ausführen!!!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagerfläche: 69,50 m², Gesamtfläche: 187,50 m², Zustand nach Vereinbarung

Lage

Kirchstraße 119
47198 Duisburg / Hochheide (Hochheide)

Umzugskosten berechnen

Direkt am Marktplatz von Hochheide neben Moers Scherbenberg liegt die Einheit mit exzellenter Sichtbarkeit. Umgebende Geschäfte sind Optiker, Apotheken, ein neues Ärztehaus, Akustiker, Banken und viele weitere Geschäfte wie 'Tedi', 'KiK', Kaufland etc.
Somit ist jederzeit für viel Laufkundschaft gesorgt. Der große Parkplatz, auf welchem Kunden kostenlos für 2 Stunden parken können ist hierbei Dreh und Angelpunkt.
Viele Bürger aus Duisburg und Moers kommen gezielt hier hin zum einkaufen. Ebenso gibt es hier auch direkt eine Bushaltestellte für den ÖPNV.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Patrick Klein
Franchisenehmer

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