Großes Wohn- und Geschäftshaus auch als Anlageobjekt mit zusätzlichem Baugrundstück am Rande der Innenstadt.

27749 Delmenhorst (Mitte), Cramerstr. 186 27749 Delmenhorst (Mitte), Cramerstr. 186 Zur Karte
Garten, Gartenanteil, teilweise unterkellert, Einbauküche
489.000 €
Kaufpreis
399 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
712 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
489.000 €

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2,97 % inklusive der gesetzlichen MwSt

Online-ID: 2YM9Z47
Referenznummer: 542 (1/542)

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1934
  • vermietet, frei werdend
  • teilweise unterkellert
  • Garten, Gartenanteil
  • 1 Stellplatz
  • Einbauküche
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1934
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 177,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
Gültigkeit 04.02.2021 bis 03.02.2031
  • Energieträger: Gas

Nur wenige Meter von der Delmenhorster Fußgängerzone entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einem Gewerbeanteil.
Die Immobilie teilt sich auf insgesamt ca. 399 qm Wohn- und Gewerbe-/ Nutzfläche wie folgt auf.

Erdgeschoß:
- Wohnung 1: 94 qm
- Laden mit Lagerfläche: Ca. 34 qm plus 59 qm

1. Obergeschoß:
- Wohnung 2: 88 qm
- Wohnung 3: 51 qm

Dachgeschoß:
- Wohnung 4: 66 qm

In jeder Wohnung ist eine Einbauküche verbaut.

-Teilkeller und Doppelcarport.

Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.

Die Wohnungen im 1.OG und im DG sind vermietet. Die hierfür erzielte Nettokaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt 1.110,00 €.

3 Heizungen wurden im Jahr 2014 / 2015 und 1 Heizung im Jahr 2020 erneuert.

Die Wohnung und das Ladenlokal im Erdgeschoß werden zum 01.04.2021 frei.

Bemerkungen:
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Provision wird vom Verkäufer und Käufer zu gleichen Teilen (jeweils 2,97 % inkl. der gültigen MwSt) getragen.

Besichtigungstermine:
Sollten Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Für nähere Informationen rufen Sie gerne Herrn Wittrien unter der Büronummer 04221 - 28 90 280 an.

1 Carportplatz

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr zentral, so dass die Fußgängerzone mit wenigen Schritten und der Delmenhorster Bahnhof mit dem zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in ca. 10 -15 Minuten fußläufig zu erreichen sind.
Einrichtungen des öffentlichen Lebens (z.B. Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Fernstraßen und Bundesautobahnen in Richtung Oldenburg / Bremen/ Hamburg oder Osnabrück sind ebenfalls schnell erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Ralf Wittrien

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