Neubau: 2 Zimmer DG Wohnung mit Weitblick

83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld), Pfarrer-Neumair-Str. 1 83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld), Pfarrer-Neumair-Str. 1 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, frei, Neubaustandard, Neubau
359.900 €
Kaufpreis
50,74 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.900 €
1 Stellplatz
25.900 €

Online-ID: 2YLWM4T
Referenznummer: H05W23

  • Wohnungslage: 3. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: nach Absprache
  • frei
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, DSL-Anschluss
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: Reinigung, Hausmeister
  • Zustand: Neubau, gehoben
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Versorgung: städtische Wasserversorgung, städtische Stromversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 32,90 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 02.12.2020 bis 02.12.1930

Diese schicke Wohnung befindet sich im DG eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, in Wasserburg am Inn. Die einladend helle Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, spülrandloser Toilette und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine sowie Trockner. Das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster ist zum Innenhof gelegen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet Ihnen Zugang zum Westbalkon mit einer wunderbaren Aussicht auf die Altstadt und die Umgebung.

Zu der Wohnung gehört auch ein 5 m² großes Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz kann für 25.900 € erworben werden.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatboden
- Kabel-TV
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Trockenraum
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir führen Einzelbesichtigungen durch.

Lage

Pfarrer-Neumair-Str. 1
83512 Wasserburg am Inn (Burgerfeld)

Umzugskosten berechnen

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.
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Entfernungen:
Rosenheim 28 km
München 55 km
Chiemsee 28 km
Salzburg 90 km
Flughafen 70 km

Anbieter dieser Immobilie

Leissner Wohnbau GmbH

Pfarrer-Neumair-Str. 7-9
83512 Wasserburg am Inn

Herr Horst Leissner

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