Castrop-Rauxel - Pöppinghausen 3-Familienhaus zur Kapitalanlage

Zusätzliche Ausstattung: 3 abgeschlossene Wohnungen, 1 Garage, 1 Carport; freistehend. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 89, 41 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen: WE1 mit ca. 32, 26 m² Wfl. und WE2 mit ca. 37, 25 m² Wfl. - Gesamtwohnfläche: ca. 160 m² Wfl. Aktuelle Mieteinnahme gesamt 1.484, 00 € zzgl. NK mtl. = 17.8080, 00 € p. a.

3-Familienwohnhaus zur KAPITALANLAGE - nicht zur Eigennutzung!
Kaufgrundstück: ca. 600 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 160 m²

Mieten:
Erdgeschoss: 89,41 m² Wohnfläche x Miete 8,75 €/m² = 782,34 € mtl. zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss: WE 1: 32,26 m² Wfl. und WE 2: ca. 37,25 m² Wfl. = ca. 70 m² Wohnfläche x Miete 8,75 €/m² = 616,70 € mtl. zzgl. Nebenkosten
Garage: 50,00 €
Carport: 35,00 €
Gesamtmiete: 1.484,00 €

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis, erstellt im Jahr 2020, liegt mit folgenden Werten vor:
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m² a)
Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: F

Es wurde im Juni 2020 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort durchführen, da die Immobilie noch bewohnt ist. Im ersten Schritt bieten wir Ihnen vorab eine telefonische oder persönliche Beratung in unserem Büro an. Unsere Immobilienberaterin, Frau Mannel, erklärt Ihnen alles über die Ausstattung, die Bauphysik, die Kosten und die Aufteilung des Hauses anhand umfangreicher Unterlagen. Zusätzlich haben wir die Möglichkeit Ihnen nach Sichtung des Exposès eine virtuelle 360-Grad Besichtigung zukommen zu lassen.

Soblad Sie uns eine Finanzierungsbestätigung eingereicht haben, gibt es im zweiten Schritt die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin vor Ort durchzuführen.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MORGEN KANN KOMMEN!!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen