KANZLEI -- PRAXIS -- BÜRO -- VERWALTUNG -- KAPITALANLAGE ---- J U G E N D S T I L - V I L L A mit CHARME

Balkon, Terrasse, Stellplatz, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
3.890.000 €
Kaufpreis
420 m²
Wohnfläche (ca.)
19
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 29.7.2021 ergab.
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Geheimtipp
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
3.890.000 €

Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages fällig.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2YLJ64R
Referenznummer: STA077

  • Villa
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1897
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 8 Stellplätze
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster
  • WG-geeignet
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas, Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung

JUGENDSTIL JUWEL in zentraler Lage in STARNBERG

Ob als NOTARIAT, ANWALTSKANZLEI, ARZTPRAXIS, FIRMENSITZ und/oder WOHNIMMOBILIE - vielseitig nutzbar in einem äußerst ansprechenden Ambiente.

Gesamt stehen 19 Räume zur Verfügung, verteilt auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Das Untergeschoss / Gewölbekeller bietet neben Heiz- und Versorgungsraum viel Platz zur Lagerung.

Bisher EG ca. 70 m² gewerbliche Nutzung, OG & DG ca. 350 m² Wohnen.

Aufgrund laufender Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem gut Zustand und wird leer ohne Mieter an die Käuferin / den Käufer übergeben.

- Denkmalgeschützte Fassade zu den Straßenseiten

- Denkmalgeschützte Etagentüren

- Edle Kassettentüren in EG und OG

- Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeit für 8 Pkw

- Öl-Zentralheizung sowie Etagenheizung

Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der GLM Immobilien e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der GLM Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags an die GLM Immobilien e.K. eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. bezogen auf den im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis gegen Rechnung zu entrichten.

Alle Angaben nach bestem Wissen und ohne Gewähr.

Alle Maß- und Flächenangaben sind ca. (circa) Angaben.

Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Es ist Sache des Käufers, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen auf deren Richtigkeit zu überprüfen.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation und ist nicht integrierender Bestandteil vertraglicher Vereinbarungen. Das Exposé ist für Sie persönlich bestimmt, freibleibend und unverbindlich. Als Rechtsgrundlage dient allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

ARBEITEN & WOHNEN wo andere Urlaub machen !

Dieses hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentraler Lage der Kreisstadt STARNBERG am STARNBERGER SEE

- wenige Minuten zu Fuß zu Seepromenade & S-Bahnhof (S6)

- wenige Minuten zu Fuß zu Supermarkt, Drogerie uvm.

- wenige Minuten mit dem Auto zu Kindergaren & Grundschule

Die Kombination in einer Kleinstadt mit hochwertiger Infrastruktur zu arbeiten & wohnen - LEBEN in unmittelbarer Nähe zum Starnberger See - begeistert viele.

Die heutige Kreisstadt STARNBERG hat sich zu einem kulturellen Zentrum des ihn umgebenen Fünf-Seen-Lands entwickelt. Keine halbe Stunde südlich von München gelegen, bietet der Starnberger See einen herrlichen Anblick - bei Fön gar auf das Zugspitzmassiv.

Viele Freizeitsportler nutzen ihn zum Segeln, Stand-Up-Paddling und Bootsfahrten. In Ufer Nähe gelegene Golf- und Tennisplätze mit wunderbarem Blick auf und über den See - einfach Lebenswert.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Gerhard Lang

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 29.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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