4,5 Zimmer-Wohnung mit Garage

Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, WG geeignet
130.000 €
Kaufpreis
98,91 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
230 €

Online-ID: 2YL8W4C
Referenznummer: 3970

  • Etagenwohnung
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • WG-geeignet
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 222,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseG
Gültigkeit 26.01.2021 bis 25.01.2031

Erst 2001 wurde diese Wohnungseigentümergemeinschaft gegründet. Sie besteht aus nur 6 Wohnungseigentümern. Das Angebot spricht Kapitalanleger an oder aber auch den Selbstnutzer, der nach einer 4,5-Zimmer-Wohnung sucht. Da alle Wohnungen mit Gasetagenheizungen ausgestattet sind, entfällt die Heizkostenabrechnung. Alle übrigen Nebenkosten werden von einer Hausverwaltung aus der Eigentümergemeinschaft abgerechnet. Eine Instandhaltungsrücklage wird in Höhe von zurzeit 3.000 Euro pro Jahr gebildet. Investitionen wie z. B. die Renovierung des Treppenhauses sind in naher Zukunft denkbar.

Diese ca. 99 m² große Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses und ist zurzeit vermietet. Die Wohnanlage wurde ca. 1960 errichtet und 2001 in Eigentumswohnungen umgewandelt. Sie bietet 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 2 Bäder und 2 Balkone. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die Ausstattung ist zweckmäßig. Bei einer Eigennutzung fallen sicherlich Modernisierungen an. Das Haus ist voll unterkellert, so dass neben einem eigenen Keller weitere Gemeinschaftskeller zur Verfügung stehen. Eine Garage im Innenhof gehört mit zum Angebot. Ihr 2. Auto findet im Hof seinen Platz. Zurzeit generiert diese Wohnung eine Jahreskaltmiete in Höhe von 5.719,20 Euro einschließlich Garagenmiete. Das Mietverhältnis besteht seit dem 1.3.2017. Eine geräumige Wohnung für den Immobilieneinsteiger!

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.719,20 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Diese Eigentumswohnung liegt im westlichen Stadtteil von Hamm. Die Nähe zu dem Einkaufszentrum an der Wilhelmstraße und zu allen Schulformen macht das Wohnen hier attraktiv. Bis zur Stadtmitte und zum Bahnhof sind es ca. 3 km. Mit dem Auto kommen Sie gut zu den Autobahnanbindungen Hamm-Herringen (A1) oder Hamm-Rhynern (A2). Einen hohen Freizeitwert hat der nahe gelegene Friedrich-Ebert-Park mit dem Szenelokal Hoppe Garden sowie der Kulturwerkstatt. Schöne Wege um die gepflegte Teichanlage laden zum verweilen ein.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Mechtild Hoselmann

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.