MASSIVES Einfamilienhaus in Aichach - Ideal für Münchenpendler

86551 Aichach Oberbernbach 86551 Aichach Oberbernbach Zur Karte
Bad mit Wanne, Neubau
563.225 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
357 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
563.225 €

auf Anfrage inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird nur auf den Grundstückskaufpreis erhoben und beträgt 3,57 % inkl. MWST. Die Preise für die Grundstücke variieren je nach Größe und Lage.

Online-ID: 2YKW84M
Referenznummer: 5078

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Neubau, gehoben
  • nicht unterkellert
  • Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Abstellraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2021
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 51,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 01.03.2021 bis 01.03.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung:
ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das schlüsselfertige Haus. Entwässerungskosten, Hausanschlusskosten und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Sogar Ihr Materialbudget für die wenigen Eigenleistungen (Anlage des Gartens, die Farbe für den Innenanstrich und die Bodenbeläge, wobei Bad und WC bereits gefliest sind) haben wir mit einkalkuliert.

Nur die Kaufnebenkosten (Notar, Makler und Steuern) sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen.

Massiv Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage, Fußbodenheizung und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon im Preis enthalten. Viel Ablage- und Staumöglichkeit über die ganze Hausbreite im Spitzboden des Dachgeschosses (über hochwertige Bodeneinschubtreppe erreichbar).

Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern.

Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE.

Für Ihre Finanzierung steht Ihnen unser erfahrenes Team unabhängiger Berater zu Seite.

Objektbeschreibung:

Hier bekommen Sie Ihr eigenes MASSIVES Einfamilienhaus, in dem Sie Ihreindividuellen Wünsche OHNE Planungsmehrkosten realisieren können.

Sie möchten gerade in den heutigen Zeiten den Sommer zukünftig in Ihrer eigenen grünen Oase verbringen? Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit schönen Süd-Garten zum Spielen, Toben oder Entspannen. Verbringen Sie Ihre Wochenenden mit Ihren Freunden beim Grillen auf der Terrasse mit. Die Garage (optional gegen Aufpreis) oder Ihr Stellplatz sind gleich vor Ihrem Haus.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer für die ganze Familie mit viel Licht sowie das voll ausgestattete, moderne Bad mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken. Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das große Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche. Offen oder geschlossen? Sie dürfen entscheiden. Sie brauchen ein extra Zimmer für Homeoffice? Kein Problem!

Die bodentiefen Fenstertüren (alle Fenster inklusive Rollladen) und die zahlreichen Fenster im Obergeschoss lassen viel Licht ins Haus. Wenn Sie auf die Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem Garten mit Süd- und Westausrichtung. Hochwertige Ausstattung, großformatige Fliesen und viele Extras mehr gehören mit zu Ihrem Ausstattungspaket.

Im Hausanschlussraum im Erdgeschoss ist die moderne Haustechnik untergebracht: eine Gastherme mit Solaranlage für die Warmwasserbereitung auf dem Dach. Alternativ bieten wir Ihnen eine Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe nach neuestem Standard an, die Sie später auch wunderbar mit einer Photovoltaikanlage kombinieren können. Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für Ihr Wohlbefinden und ist bereits im Angebotspreis enthalten.

Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Ihre ganz persönlichen Wünsche sind für unsere Architekten kein Problem. Da wir MASSIV - Stein auf Stein - bauen, können wir Ihre Vorstellungen OHNE Planungsmehrkosten umsetzen.

Sie möchten zusätzlich einen Keller? Sprechen sie uns an.

Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit!

PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungs-Service
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 20-Jahre NotfallHilfeplan

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Ort

Oberbernbach ist ein netter Ortsteil von Aichach. Hier sind die Grundstücke noch bezahlbar und damit interessant für Pendler nach München oder Augsburg. Es entstehen insgesamt 4 Doppelhäuser und ein Einfamilienhaus. So finden Sie mit Sicherheit neue Nachbarn und Spielkameraden für Ihre Kinder. Zum Bahnhof kommen Sie in wenigen Minuten gut zu Fuß. Von dort aus besteht eine direkte Verbindung nach Augsburg und nach München. Kindergarten, Grundschule, Sportvereine und Schwimmbäder sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen leicht mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Bis nach München sind es 35 Minuten mit dem Auto oder 1 Stunde bequem mit der Bahn. Nach Augsburg benötigt man 25 Minuten. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und vieles mehr finden Sie ebenfalls direkt vor Ort.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Cornelia Gust

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