Ideale, gut geschnittene Ladenfläche im Herzen von Hanstedt

21271 Hanstedt, Bei der Kirche 38 21271 Hanstedt, Bei der Kirche 38 Zur Karte
renoviert, Zentralheizung
675 €
Nettomiete zzgl. NK
52 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Nettomiete
675 €
Nebenkosten
75 €
Heizkosten
75 €

2.025 €

2,5 Kaltmieten zuzüglich 19% ges. USt. zzgl. MwSt. Die Maklercourtage ist vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages an uns zu zahlen.

Online-ID: 2YKNS44
Referenznummer: 21271dtt

  • Baujahr: 1978
  • Bezug: 01.03.2021
  • frei werdend
  • Böden: Kunststoffboden, Laminat
  • Teeküche
  • DSL-Anschluss, EDV-Verkabelung
  • Zustand: gepflegt, renoviert
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch (Wärme) 101,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 40,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Das hier angebotene Objekt liegt zentral und publikumswirksam mitten im Kern des schönen Heideortes Hanstedt, in einem kleinen Einkaufszentrum mit schöner Außenanlage.

In der nahen Umgebung sind viele verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister angesiedelt, so dass sich hier interessante Synergieeffekte ergeben können.

Der Laden ist 52 m² groß und (mit einer Leichtbauwand) in 2 Räume als Verkaufsraum und Büro unterteilt.

WC mit Waschgelegenheit, davor Platz für eine Teeküche.

Die Außenflächen im Bereich der Schaufenster können mitgenutzt werden. Zum Laden gehört ein separater Kellerraum, ca. 6 m².

In der Miete ist ein KFZ-Stellplatz enthalten, Kunden finden auf den angrenzenden Flächen ausreichend Parkraum.

Der GewerbesteuerHebesatz der Gemeinde Hanstedt beträgt derzeit 420 v.H.

Die Fläche ist überwiegend renoviert.

Eine Nutzung als Gastronomiefläche ist nicht zulässig.

Alle Preisangaben zuzüglich der USt. von 19%

Besichtigungen nach Vereinbarung mit uns.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Gesamtfläche: 52,00 m², Ladenfläche: 52,00 m², Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage

Hanstedt ist ein sich rasch und positiv entwickelnder staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide.
Besonders reizvoll: die Heidehochfläche Auf dem Töps (Aussicht bei klarem Wetter bis Hamburg), rd. 2 km vom Ortskern entfernt.
Hier ist auch das Zentrum der Samtgemeinde mit umfassender ärztlicher Versorgung (Allgemeinmedizin, Augenarzt, Kinderarzt, Frauenarzt, Innere Medizin, Zahnarzt, Heilpraktiker, Krankengymnastik, Massagen, Tierarzt, Tierheilpraktiker und Apotheken).
Dank des breiten Angebotes an Einzelhandelsgeschäften wird Hanstedt als beliebtes Einkaufsziel in der Nordheide gern besucht, die Samtgemeinde hat etwa 15.000 Einwohner, Hanstedt als Ort selbst etwa 6.500 Einwohner.
Inzwischen spielt auch der Heidetourismus wirtschaftlich eine große Rolle.
Die Kaufkraft in der Region ist sehr hoch, die Nähe zu Hamburg macht sich positiv bemerkbar.
Hamburg erreichen Sie von Hanstedt in ca. 35 Minuten per PKW über die A7, mit der Bahn zum HVV-Tarif ab Buchholz. Den Bahnhof erreichen Sie direkt per Bus, weitere Busverbindungen bestehen in die umgebenden Orte.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Oliver Creon

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