RESERVIERT! Woltmershausen / Renovierungsbedürftige, attraktive Doppelhaushälfte in beliebter Lage

28197 Bremen (Rablinghausen) 28197 Bremen (Rablinghausen) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
299.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
634 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Online-ID: 2YKN24Y
Referenznummer: 120602695#iAXyaT

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1965
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Teppichboden
  • Sauna
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1965
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf 357,60 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseH
Gültigkeit 31.03.2021 bis 31.03.2031
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

- Modernisierungsbedürftig
- Voll unterkellert, Deckenhöhe 2,75 m
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Schönes, weitläufiges Grundstück
- Gas-Brennwert Heizung aus 2020
- PKW Stellplatz auf dem Grundstück

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Ausbau / Erweiterungspotenzial, im beliebten Stadtteil Bremen-Woltmershausen.

Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss, auf ca. 50 m² befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche inklusive Einbauküche und der großzügige Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon.

Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 50 m², aufgeteilt in zwei weitere Zimmer sowie einem Tageslichtbad.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen Balkon, mit wunderbaren Blick auf das großzügige Grundstück.

Der Keller bietet ca. 50 m² Nutzfläche, einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche und zwei weitere Kellerräume. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,75 m. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang in den weitläufigen Garten.

Auf dem Grundstück ist Parkmöglichkeit für KFZ gegeben.


https://my.matterport.com/show/?m=mhi1Ey6HmNX

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und im Grünen wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: Woltmershausen, den die Bewohner Pusdorf nennen und Rablinghausen.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtum-Niederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter Waterfront als auch den Molenturm in der Überseestadt.

Anbieter dieser Immobilie

Herrn Detlef Städler

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