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IHR neues Zuhause - Wunderschöne Wohnung mit EBK

30171 Hannover (Südstadt), Birkenstraße 34 30171 Hannover (Südstadt), Birkenstraße 34 Zur Karte
Einbauküche
729,83 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
729,83 € 
Kaltmiete zzgl. NK
55,29 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
729,83 €
Nebenkosten
84,23 €
Warmmiete
814,06 €

2180 €

Online-ID: 2ykm84h
Referenznummer: 3065.36517.0005

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab 01.05.2021

  • Einbauküche

Baujahr 1955

Das im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten befindet sich in begehrter Wohnlage von Hannover im Stadtteil Südstadt. Das Haus wurde fortwährend renoviert und befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so befindet sich die U-Bahnhaltestelle Schlägerstraße nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich liebevoll um die Pflege des Hauses und der Anlage.

Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!

Der offene Küchenraum schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente.   Das Highlight des Schlafzimmers ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Tageslichtbad ist mit Dusche und WC ausgestattet.  Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. 

 

Energieausweis
Ausweistyp: bedarfsausweis
Energiebedarf: 157 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Warmwasser enthalten: nein

herr Stefan Brogl
E-Mail: anfragen-projekto24@buwog.interessentenanfragen.de

Nutzfläche 55,29 m², Haus mit 5 Stockwerken

Lage

Birkenstraße 34
30171 Hannover (Südstadt)

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Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover zählt ca. 514.000 Einwohner. Die kontrastreiche Region um Hannover verbindet ruhiges, ländliches Ambiente mit moderner Architektur und Großstadt-Flair. Die Stadt ist ein überregional wichtiger Standort für Firmen aus dem Banken- und Versicherungsbereich, der Industrie sowie dem Dienstleistungssektor. Auch im Bereich der Forschung ist Hannover ein Schwergewicht - mit der ansässigen Medizinischen Hochschule Hannover, dem Medical Park, dem Internationalen Neuroscience Institute, dem Fraunhofer Institut und dem Max-Planck-Institut haben sich hier zahlreiche, bekannte Unternehmen und Universitäten etabliert. Der Stadtteil Südstadt ist sehr geschätzt und beliebt und hat bei den Bewohnern die höchsten Zufriedenheitswerte. Ob Gründerzeithäuser, Klinkerbauten, schlichte Mehrfamilienblöcke oder Vasati-Wohnungen, die der Harmonie-Lehre Feng Shui folgen - das Viertel bietet eine sehr facettenreiche Wohnkultur. Darüber hinaus gibt es viele Grünanlagen und Plätze, ein tolles Freizeitangebot, u.a. dem Maschsee, dem Stadtwald Eilenriede, Sprengel- und Landesmuseum, mehreren Sportvereinen, Fitness-Clubs und Theaterbühnen. Die Infrastruktur ist mit Wochenmarkt, Supermärkten, Bio- und Reformhäusern, Bäckern, Post, Restaurants und verschiedenen Schulen und Kitas hervorragend. Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Bahn- und Buslinien vor Ort gegeben. Über den Messeschnellweg gelangt man schnell auf die Autobahnen A2 und A7.

Hannover (Südstadt)
(4,3)
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