Güstrow Citylage - WGH - 3 ETW - 1 Restaurant

Bad mit Wanne, Zentralheizung
799.000 €
Kaufpreis
445,75 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
799.000 €

Online-ID: 2YKKZ4K
Referenznummer: 2021-GÜ-WGH-H42 (1/545)

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1900
  • Bezug: sofort
  • vermietet, frei werdend
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Bad mit Wanne
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
  • Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1850
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme) 141,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.11.2014 bis 27.11.2024

Angeboten wird ein Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage in Güstrow.

Auf ca. 492m2 Fläche befinden sich neben drei derzeit vermieteten Wohnungen auch ein internationales Restaurant mit bis zu 50 Plätzen. Die drei Wohnungen haben Wohnflächen zwischen ca. 55 und 100 m2 und sind derzeit vermietet. Das Restaurant und die beiden ca. 100 m² großen Eigentumswohnungen werden mit Verkauf frei und können frei bewirtschaftet werden.

Die letzte Sanierung wurde 2007 durchgeführt. Dabei wurden das Dach, die Elektrik, Fenster (3-fach) Sanitär und Heizung (2015 der Kessel) saniert. Dabei wurden die Auflagen des Denkmalschutzes für die Fassade, die Fenster, die Türen und deren Farbtöne beachtet.

Die Immobilie ist lastenfrei, mögliche Sanierungsbeiträge sind bezahlt.

Weitere Informationen erhalten Sie auf schriftliche Anfrage an info@jach-immobilien oder über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige. Wir bitten Sie vollständige Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse anzugeben. Vielen Dank.

Dies ist ein Angebot der Immobilienspezialisten Am Vögenteich, bestehend aus der Yasmin Sari Deppe Immobilien und der Clemens Jach Immobilien. Ein Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Yasmin Sari Deppe Immobilien, die Clemens Jach Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Kurzfristig nach Absprache möglich

Zentrale Lage in der Barlachstadt Güstrow. Die Hansestadt Rostock ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Auto über die Autobahn A19 in 30 Minuten erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Clemens Jach

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