Leider schon verkauft!!!! Wohn-/Geschäftshaus in Hagen.

58095 Hagen (Mittelstadt), Frankfurter Str. 66 58095 Hagen (Mittelstadt), Frankfurter Str. 66 Zur Karte
Balkon, Loggia, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
1.200.000 €
Kaufpreis
1.346,74 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
1.200.000 €
Preis/m²
890 €

Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Online-ID: 2YKHQ4T
Referenznummer: 2021225

  • Wohn-Geschäftshaus
  • Baujahr: 1960
  • vermietet, frei
  • 4 Geschosse
  • Balkon, Loggia
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dachboden, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
  • gehoben, renoviert, sanierungsbedürftig, teilsaniert
  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Reinigung
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1960
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 137,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseE
Gültigkeit 02.10.2020 bis 01.10.2030

Es handelt sich um ein teilsaniertes Wohn-/Geschäftshaus.
Alle Gewerbeeinheiten sind vermietet. Das Objekt besteht aus insgesamt 19 Einheiten, davon 5 Gewerbeeinheiten, 15 Wohneinheiten (6 kernsaniert).
Alle Gewerbeeinheiten und 7 Wohneinheiten sind bereits an der Zentralheizung angeschlossen.

z. Zt. Nettomieteinnahmen 5.607,-- €/mtl. bei Leerstand von 5 Wohnungen
(sanierungsbedürftigen Wohnungen inkl. Dachgeschoßausbau)
Nach Sanierung erhöhen sich die Nettomieten um ca. 2000,-- €-/mtl.

- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

- Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und
Besichtigungen werden über das Immobilienbüro Finke durchgeführt.
Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Hagen liegt vor.

- Nach dem Geldwäschegesetz (gem. §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) vom 29.11.2011 sind wir
als Immobilienbüro verpflichtet, die Identität des Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich beim Ersttermin durch ein gültiges
Ausweisdokument auszuweisen.
Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt, bei allen weiteren Fragen
stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Frankfurter Str. 66
58095 Hagen (Mittelstadt)

Marktnähe mit guter Verkehrsanbindung, zentral gelegen und fußläufig zur Innenstadt.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Dirk Finke

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