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REAL HOUSE: Seltenheit in Ostheim! Neuwertig-modern-großzügig

51107 Köln (Ostheim) 51107 Köln (Ostheim) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, Zentralheizung
439.000 € 
Kaufpreis
102,69 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
439.000 € 
Kaufpreis
102,69 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Hausgeld
280 €
1 Stellplatz
12.500 €

Online-ID: 2yjz24k
Referenznummer: RH2021362

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

  • Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: gehoben
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2017

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger ERDWAERME
Endenergiebedarf 13,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit bis 10.12.2024

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

+ Baujahr 2017
+ Wohnfläche 103 m2
+ Zimmer 4
+ Schlafzimmer 3
+ Badezimmer mit Wanne
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Heizung Erdwärme
+ Fussbodenheizung
+ Kellerraum
+ Gartennutzung
+ 1 x PKW-Stellplatz im Freien (Kaufpreis 12.500 EUR)
+ Hausgeld ca. 280 EUR

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung im EG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht.

Die Wohnung in beliebter Lage von Köln-Ostheim ist geeignet für jeden, auch denjenigen die Arbeiten und Wohnen in entspannter und moderner Atmosphäre verbinden möchten.

Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehm gleichmäßige Wärme in allen Räumen.

Die Wohnung bietet mit vier schöne Zimmer, einem modernen Badezimmer und einen Gäste-WC genügend Platz für eine Familie. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung über eine eigene Terrasse verfügt und einen direkten Zugang zum großzügigen Gemeinschaftsgarten bietet.

Am besten machen Sie sich einfach selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Ihr REAL HOUSE - Immobilien Team.

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Hinweis:
Der/Die Energieausweis(e) gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) ist/sind vorhanden und wird/werden bei der Besichtigung vorgelegt.

Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und der Aktualität können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und -Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés oder von uns erteilter Auskünfte zustande.

Die Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. REAL HOUSE Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,76 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Wie der Name "Ostheim" schon sagt (kölsch: Uustem oder Ossheim), befindet sich der beliebte Stadtteil im Osten der Domstadt - das Veedel ist zehn Kilometer vom Kölner Innenstadt entfernt.

Durch die Wohnungsnot nach dem Weltkrieg entstanden hier viele Wohnsiedlungen, die die Einwohnerzahl rasant anstiegen ließen.

Auf der Frankfurter oder Rösrather Straße befinden sich aussreichend Geschäfte für den täglichen Einkauf.

Die Haltestelle "Ostheim" ist Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hier befindet sich neben der Bahnlinie 9 auch die Buslinien 109, 151, 152, 157 und 191 mit denen Sie fast alle Städteteile Kölns bequem erreichen.

Auch die Autobahnen sind an Ostheim perfekt angebunden, so, dass die A3, A4 und A559 in wenigen Minuten mit dem PKW schnell erreichbar sind.

Köln (Ostheim)
(3,3)
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