KAPITALANLAGE - Mieter BRD Einfamilienhaus

92655 Grafenwöhr / Hütten 92655 Grafenwöhr / Hütten Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
300.000 €
Kaufpreis
144,50 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 27.7.2021 ergab.
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Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €
x-fache Miete
25,52 €

3% zzgl. gesetzlicher MwSt. - fällig nach notarieller Beurkundung

Online-ID: 2YJQP49
Referenznummer: Immobilie-10

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2008
  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.757,60 EUR

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Hütten, einem Gemeindeteil Grafenwöhrs.

Bei diesem Objekt, welches an die Bundesrepublik Deutschland vermietet ist und von den amerikanischen Streitkräften genutzt wird, handelt es sich um eine Kapitalanlage.

Das Haus mit insgesamt 144,50m² Wohnfläche verfügt über fünf Zimmer, eine Garage, einen Stellplatz, einen Abstellraum außerhalb des Wohnhauses und einen Hauswirtschaftsraum. Das Toskanadach verbindet jeweils zwei Doppelhaushälften und ist für die gemeinsame Nutzung gedacht.

Ebenso ist das Haus mit einer Grundausstattung ausgestattet. Das Badezimmer, welches aus einer großen Badewanne, einer großen Duschwanne und einem WC besteht, ist ausgestattet mit zwei Spiegelschränken, die sich über den Waschbecken befinden, einer sich unter den Spiegelschränken befindenden Ablage und einem Doppelkleiderhaken, sowie zwei Handtuchhaltern und einem Badetuchhalter.

Die separate Dusche, in der sich eine Duschkabine, ein WC, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein abschließbarer Medizinschrank befinden, ist ausschließlich über das Elternschlafzimmer zu erreichen.

Außerdem befindet sich im Haus noch eine separate Toilette mit einem WC, einem Waschbecken und einem Spiegel mit Wandleuchte.

Der Hausarbeitsraum ist mit Anschlüssen sowohl für US-Waschmaschinen, als auch für US-Trockner, ausgestattet, welche von den US-Streitkräften gestellt werden.

Der Fußboden besteht aus einem hochwertigen homogenen PVC-Boden im Wohn- und Essbereich, einem strapazierfähigen Teppich in den Schlafbereichen und aus Keramikfliesen in Bädern, Küche, Hausarbeitsräumen und im Eingangsbereich.

Bei den Drehkippflügelfenstern mit abschließbarer Kindersicherung der Häuser handelt es sich um Holz- oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Terrassen- und Balkontüren sind mit abnehmbaren Fliegengittern ausgestattet und die Kellerfenster verfügen über ein Mäusegitter.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 243,10 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Hütten ist ein Gemeindeteil Grafenwöhrs, gelegen im schönen Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab.

Im 7,5km entfernten Grafenwöhr finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Bildungseinrichtungen, Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, sowie Kirchen und Pfarrämter.

Außerdem sind viele Freizeitmöglichen wie zum Beispiel Spielplätze, ein Waldbad und Sportparks geboten. Mit dem Auto erreichen Sie auch Weiden in der Oberpfalz innerhalb von ca. 17 Minuten.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet abseits des Durchgangsverkehrs.

Anbieter dieser Immobilie

Immo Exklusiv Weiden

An den Städeln 10
92637 Weiden in der Oberpfalz

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der immowelt AG handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 27.7.2021. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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