- Investment - Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption

06116 Halle (Büschdorf), Delitzscher Straße 121 06116 Halle (Büschdorf), Delitzscher Straße 121 Zur Karte
barrierefrei
3.250.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
3.365 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
3.250.000 €
Preis/m²
1.307,32 €
x-fache Miete
18,11 €

Online-ID: 2YJEN4U
Referenznummer: MS-084-2019-MK

  • Baujahr: 1993
  • Bezug: sofort
  • Zustand: gepflegt
  • 45 Stellplätze
  • barrierefrei
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1993
Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 20.05.2029
  • Energieträger: Fernwärme

45 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 179.478,00 EUR

Die Liegenschaft verfügt über:

4 Ladenflächen mit 860m²
6 Büroflächen mit 1.343m²
10 Appartements mit 283m²

Das Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in der Delitzscher Straße 121, 06116 Halle.

Der nachhaltige Geschäftslage spiegelt sich in der Vermietungssituation des Hauses wieder. Aktuell sind alle Wohn- und Geschäftseinheiten vermietet.

Besonderes Potential steckt derzeit in den geringen Nettomieten je m².

Aktuelle Geschäftsmieter im Objekt:

- Jacques Wein-Depot
- Aurora-Apotheke
- Götze&Reichstein
- Friseur


Der Kaufpreis liegt bei 1.307€/m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 112.00 kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 2.486,00 m², vermietbare Fläche: 2.486,00 m², Bürofläche: 1.343,00 m², Verkaufsfläche: 860,21 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, 2 Etagen

Das Objekt befindet sich im Osten der Stadt Halle (Saale). Die Delitzscher Straße ist die wichtigste Ein- und Ausfallstraße welche sich vom Hauptbahnhof im Zentrum bis zur A14 im Osten der Stadt erstreckt. Über die die Autobahn A14 erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten das Schkeuditzer Kreuz (Berlin-München / Magdeburg-Dresden). An der Anschlussstelle befindet sich ebenfalls der Star Park, die größte Erfolgsgeschichte der Stadt Halle in den letzten Jahren. Google, Amazon, Flaconi, Schaeffler, Fiege und andere namenhafte Unternehmen haben sich nur wenige Fahrminuten von der angebotenen Immobilie entfernt angesiedelt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Mitteldeutsche Zeitung sowie die älteste Schokoladenfabrik Deutschlands. Weitere Nachbarn sind unter anderem Fitnesscenter, Supermärkte und Hotels.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Martin Stutzer
Fachgebiet Gewerbeimmobilien

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