Hier fühlt man sich wohl! Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Wildau

Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.483 €
Kaltmiete zzgl. NK
109 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.483 €
Nebenkosten
374 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.857 €
1 Stellplatz
60 €

4.449 €

Online-ID: 2YJBE4F
Referenznummer: AR-WLD-14

  • Etagenwohnung
  • Wohnungslage: 4. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Personenaufzug
  • Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2019
Wesentliche EnergieträgerFERN
Endenergiebedarf 74,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit bis 28.01.2030

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

- Einbauküche mit Markengeräten (ohne Spülmaschine)
- Fußbodenheizung und Eichenholzparkett in der ganzen Wohnung
- Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse/Dachterrasse ausgestattet
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet
- Anschlüsse für Waschmaschine und Kondenstrockner
- Grünumfasste Terrassen in den Erdgeschosswohnungen
- Attraktive & großzügige Grundrisse mit angenehmen Raumhöhen und bodentiefen Fenstern
- Individuelle & aufwändige Fassadengestaltung
- Zeitgemäß niedriger Energieverbrauch durch Nahwärme mit Kraft-Wärme-Kopplung (Klasse C)
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen, zugehörigen Räumen und Tiefgarage
- Aufzug in allen Etagen und im Untergeschoss
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerabstellraum und Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
- Über 100 Tiefgaragenstellplätze und weitere oberirdische Stellplätze anmietbar
- Besucherparkplätze vorhanden
- Hochwertige Außenanlage mit Kinderspielplatz, Grill- und Sitzmöglichkeiten

Berlins Nachbar am Wasser. Wildau glänzt mit seiner idealen Lage. Sie möchten geschmackvoll wohnen und im Grünen direkt vor Ihrer Haustür joggen? Leben in einem idyllischen Ort mit Tradition, Potential und Perspektive? Mal eben morgens in Berlin shoppen und abends eine Runde segeln? Hören Sie auf zu träumen - ziehen Sie nach Wildau.

Hier entwickelt und baut die Berliner BAUWERT AG ein neues Wohnbauprojekt: Das Quartier Am Rosenanger, ein Zuhause für Singles, Paare und Familien zum Wohlfühlen.

Das Objekt Am Rosenanger im Westen der Stadt vermittelt moderne Architektur mit klaren Linien und typisch märkischen Stilelementen und überzeugt durch seinen stimmungsvollen und authentischen Charme.

Genau das vermittelt auch die hier angebotene attraktive 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 109,86 m². Diese wird über einen Flur betreten, von dem man Zugang zu allen Zimmern hat. Die Wohnung besteht aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern, einer Abstellkammer und einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich mit einer Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Alle Räume verfügen über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung und schaffen so ein wohliges Raumgefühl.

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Bei den Bildern handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angeboteten Wohnung entspricht nicht den Bildern. Die Ausstattung (Böden, Wände, Küche, etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung vom Am Rosenanger überzeugen. Der Energieausweis liegt vor.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

[URL="https://termin-amrosenanger.de/"]Vermietungswebsite[/URL]

[URL="https://my.matterport.com/show/?m=D2jL3CdSqeX"]3D-Rundgang[/URL]

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Gute Verkehrsanbindung:
- In ca. 400 m Entfernung erreicht man die Bushaltestelle Wildau, Blumenkorso
- Direkte Busverbindung zum Flughafen Schönefeld
- Schnelle Anbindung nach Berlin durch die Autobahn und S-Bahn (Vom S-Bahnhof der Technischen Hochschule verkehrt die S46 alle 20 Minuten Richtung Berliner Westend)
- Mit dem Auto: zum Flughafen Schönefeld (BER) ca. 15 Minuten, Berlin Alexanderplatz ca. 45 Minuten, Berlin Adlershof ca. 20 Minuten, Berlin Kurfürstendamm ca. 35 Minuten, Potsdam ca. 30 Minuten

Naherholung in Wildau:
- Kurpark direkt an dem angrenzenden Naturschutzgebiet Pulverberg-Höllengrund
- Dahme-Seenland
- Indoor Sporthallen
- Sport- und Wellnesszentrum Wildorado
- Über 30 Vereine von Tischtennis über Golf bis zu Volleyball, Wasserball und Basketball

Nahversorgung:
- Lidl befindet sich in weniger als 1 km Entfernung und ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Rewe und ein dm-Drogerie Markt sind in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Das A10-Center mit rund 200 Geschäften, einem Bowling-Center, einem Baumarkt, diversen Cafés, Restaurants und Fast-Food-Läden sowie einem CineStar-Kino ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die rund 4.000 Parkplätze sind kostenlos nutzbar
- Im näheren Umfeld gibt es ein gutes Angebot an Ärzten und Kliniken
- Das Gewerbezentrum Waltersdorf ist mit dem Auto in ca. 14 Minuten erreichbar

Bildung:
- Perfekt für Familien: 4 Kitas, 2 Grundschulen und das Gymnasium Villa Elisabeth sind mit dem Auto in nur 5 min. erreichbar. Weiterhin ist ein Kindergarten in 5 Minuten und ein weiterer 10 Minuten fußläufig erreichbar.
- Die Technische Hochschule Wildau (TH Wildau) erreicht man in 5 Minuten Autofahrt

Anbieter dieser Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbH

Hauptstraße 110
69117 Heidelberg

4.3/5 (34 Bewertungen)

Frau Stefanie Koch

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