Für Kapitalanleger: Vermietete Altbauwohnung im Prenzlauer Berg

10435 Berlin (Prenzlauer Berg) 10435 Berlin (Prenzlauer Berg) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
425.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Einfach entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Heizkosten
107,50 €
Hausgeld
72,70 €

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2YHTE4X
Referenznummer: DS 24

  • Etagenwohnung
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1900
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Fernwärme, Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1900
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 16.04.2028

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) auf den Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Vermietete Kapitalanlage:

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, die sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichteten Altbaus befindet. Der vorhandene Aufzug fährt direkt bis in die Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand führt der Weg in die hell geflieste Küche, die zweckmäßig mit einer Einbauküche ausgestattet ist und Platz für einen Esstisch bietet.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier gibt es einen direkten Zugang zum Balkon mit Südost-Ausrichtung.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön hell und bietet mit ca. 18 m² genügend Platz.

Im Badezimmer wurden weiße Wand- und Bodenfliesen gewählt. Es ist mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung ausgestattet.

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Die Wohnung befindet sich in allerbester Lage im Zentrum des Bezirks Prenzlauer Berg in der Danziger Straße.
Der gesamte Prenzlauer Kiez, mit seinen beliebten Plätzen, ist fußläufig erreichbar.
Der U-Bahnhof Eberswalder Str. liegt nur 350 Meter von der Wohnung entfernt.

Im Prenzlauer Berg leben junge Berufstätige und wohlhabende Familien, daher gibt es hier zahlreiche Kindergeschäfte, Spielplätze und kinderfreundliche Cafés. In den restaurierten Altbauten nahe dem Kollwitzplatz und dem Helmholtzplatz befinden sich zwanglose Restaurants und unabhängige Boutiquen. Der beliebte Sonntagsflohmarkt im Mauerpark zieht Stöberer und Straßenmusiker an. Die KulturBrauerei, eine riesige ehemalige Brauereianlage, beherbergt heute Geschäfte und Musikclubs.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Stefanie Graetz

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