Gut vermietete, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Hanstedt

21271 Hanstedt, Bei der Kirche 42 21271 Hanstedt, Bei der Kirche 42 Zur Karte
Balkon, Loggia, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
273.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
273.000 €
Hausgeld
463 €

Die Maklercourtage ist jeweils hälftig von Verkäufer und Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen, der vom Käufer an uns zu zahlende Teil beträgt 3 % des Kaufpreises incl. 19% ges. MwSt.

Online-ID: 2YHT74H
Referenznummer: 21271K10

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: 01.04.2021
  • Derzeitige Nutzung: vermietet
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Loggia
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 1978
  • 2 Stellplätze
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Wesentliche EnergieträgerÖl
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD

Diese sehr großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. OG eines ca. 1978 erbauten Wohn- und Geschäftshauses / Ladenzentrums mit gesamt 15 Einheiten direkt im belebten Ortskern des beliebten und schönen Heideortes Hanstedt.
Sie ist als Wohnung, aber auch alternativ gewerblich nutzbar.

Die Wohnung ist gut ausgestattet und sehr gepflegt, wurde vor etwa 10 Jahren aus 2 kleineren zusammengefassten Objekten in der heutigen Form erstellt.
Sie ist als Wohnraum an zuverlässige Mieter vermietet und wird auch so als Anlageobjekt verkauft. Die Mieter möchten weiterhin hier wohnen.

Zur Wohnung gehören 2 nebeneinanderliegende Kellerräume sowie 2 offene KFZ-Stellplätze auf dem hinteren Grundstücksteil.
Gemeinschaftsräume, hier Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller können mit genutzt werden.
Die Anlage wurde um 1978 auf dem zentral gelegenen Grundstück (Erbbaurecht - Vertrag bis 2077) gebaut.

Aufteilung: Vorraum/Garderobe, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, großer Raum, aktuell offene Küche und Esszimmer, Loggia. Wohnzimmer mit abgeteiltem, kleinem Arbeitsbereich (Leichtbauwände) und weiterer Loggia, Flur, großes Dusch-/Vollbad, Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.

Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie auch unsere anderen Angebote in dieser Anlage, es stehen auch noch zwei vermietete Ladenflächen zum Verkauf.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen, Lage im Bau: vorne hinten, Wohnungsnr.: 10, Stadtzentrumslage

Das hier angebotene Objekt liegt zentral mitten im Ortskern des schönen Heideortes Hanstedt, in einem kleinen Wohn- und Geschäftszentrum.

Hanstedt ist ein beliebter Wohnort mit sehr guter Infrastruktur, staatlich anerkannter Erholungsort und liegt in einer abwechslungsreichen, hügeligen Wald- und Heidelandschaft am Nordrand des Naturschutzparks Lüneburger Heide.
Besonders reizvoll: die Heidehochfläche Auf dem Töps (Aussicht bei klarem Wetter bis Hamburg), rd. 2 km vom Ortskern entfernt. Hier ist auch das Zentrum der Samtgemeinde mit sehr guten Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und umfassender Gesundheitsversorgung.

Im Ort sind Kindergärten, Grundschule und Oberschule (Haupt- und Realschule), als weiterführende Schule wird das Gymnasium am Kattenberge in Buchholz besucht (Schulbusanbindung).
Hamburg erreichen Sie von Hanstedt in ca. 35 Minuten per PKW, mit der Bahn zum HVV-Tarif ab Buchholz. Gute Busverbindungen bestehen in die umgebenden Orte.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Oliver Creon

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