Top Kapitalanlage Büro /Praxis oder Atelier in Bestlage von Hannover

30173 Hannover (Südstadt) 30173 Hannover (Südstadt) Zur Karte
voll unterkellert, saniert, barrierefrei, Personenaufzug
3.000 €
Preis/m²
90 m²
Bürofläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer

Preise & Kosten

Preis/m²
3.000 €
Kaufpreis
270.000 €

Online-ID: 2YHSE4W
Referenznummer: FALC-TO-18753

  • Baujahr: 1910
  • saniert, gehoben
  • Personenaufzug
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2002
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergiebedarf (Wärme) 169,90 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 30.03.2026

Baujahr 1910

Gesamtfläche ca.90 m².

das lichtdurchflutete Souterrain wurde in ca.2017 Saniert und Modernisiert

hochwertige Einbauküche auf der Galerie ( Einbau ca. 2017)

exklusives Badezimmer mit Eckbadewanne, Rainshower-Dusche

Gaszentralheizung aus 2002

Iso Verglasung

Fahrstuhl

Top Kapitalanlage Exklusives Büro/ Praxis oder Atelier in Bestlage von Hannover

Das lichtdurchflutete Souterrain eignet entweder als Büro / Praxis oder Atelier zur Selbstnutzung oder als Top Kapitalanlage mit guter Rendite.

Erzielbare monatliche Nettokaltmiete 1500,- €

Hochwertig saniert in 2017

- ideal konzipierte, eingeschossige Bauweise mit geräumigem Eingangsbereich Konferenz- bzw. Besprechungsraum/ Atelier , sowie einem Großraumbüro mit Aktenraum.
Auf der Galerie befindet sich die hochwertige Einbauküche .Das exklusive Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, Rainshower-Dusche etc.

Die Gesamtfläche beträgt zur Zeit ca. 90,72 m².

Eine Nutzung als Wohnraum ist nicht möglich.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Torsten Otto

Falc Immobilien
Am Uhrturm 3
30519 Hannover

Mobil 0152 295 255 98
torsten.otto@falcimmo.de

Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Diese exklusive Büro- bzw. Praxiseinheit/ Atelier befindet in der Südstadt einer der nachgefragtesten Stadtteile von Hannover.

3 Min zur Stadtbahn 1 / 2 / 8 fussläufig erreichbar
5 Min zum Maschsee fussläufig zu erreichen
Messeschnellweg und Autobahnen A 2 und A 7 sind wenigen Minuten erreichbar

Die Südstadt von Hannover bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine Vielfältigkeit an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetrieben.
Die zentrale Lage zum Maschsee, Stadtwald Eilenriede und Ricklinger Kiesteiche
bieten sich nach langen Arbeitstagen perfekt zur Erholung an. Außerdem besteht eine hervorragende Anbindung zum nahegelegenen Stadtzentrum.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Torsten Otto
Vertrieb Immobilien

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