Trierweiler - Sirzenich - Lagerhalle mit Bürotrakt (Teilanmietung möglich) und Außenflächen in Top-Lage

Einbauküche, Zentralheizung
4,80 €
Preis/m²
520,89 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
5.886 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Preis/m²
4,80 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Online-ID: 2YHR84S
Referenznummer: 749

  • Halle
  • Baujahr: 1995
  • Bezug: 01.06.2021
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung


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Auskunft erteilt Ihnen unser Büro in Trier - 0651-86349
www.engel-immobilien-trier.de

Gewerbekomplex bestehend aus 2 Gebäudeteilen, Lagerflächen und Büroflächen

Gesamtfläche: ca. 808,05 m²
Teilanmietung möglich!

Bürofläche: ca. 287,16 m² aufgeteilt wie folgt:

Bürotrakt EG bestehend aus: Foyer, Teeküche, Damen u. Herren WC sowie 3 Büroräume und Heizungsraum gesamt = 106,00 m²
Bürotrakt OG bestehend aus: Schulungsraum oder Großraumbüro, 3 weiteren Büroräumen sowie 2 Personal Aufenthaltsräumen (auch als Büros nutzbar) gesamt = 181,16 m²

Lagerfläche: ca. 520,89 m² (30,31m x 14,76m x 5,77m h) + (5m x 14,76m x 2,50m h)
Anfahrbar über eine Laderampe mit Sektionaltor sowie einem weiteren Sektionaltor.

Freiflächen ( Außengelände ) : ca. 1000 m² mit schweren LKW befahrbar

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16

- Nettokaltmiete: 4,80 Euro pro m²

Teilanmietung möglich!

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Die angegebenen Mieten und Betriebskosten sind Netto-Beträge.

Mietercourtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

- verfügbar ab: 01.06.2021

Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage im Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich. Das Gebäude wurde 1995 als Stahlskelettkonstruktion mit Stahlbetondecken erbaut und besteht aus 2 Gebäudeteilen. Die Lager-/ Produktionsfläche bietet ca. 520,89 m² (genaue Maße Siehe Rubrik Ausstattung) und einem 2-stöckigen Bürotrakt mit insgesamt 6 Büroräumen + Nebenräumen verteilt auf eine Fläche von ca. 287,16 m². Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit einem 10.000 Liter Außentank.

Weitere Freiflächen ( ca. 1000 m² ) Das Gelände ist gut anfahrbar.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma BERT ENGEL IMMOBILIEN GBR daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

*Energieeinsparverordnung - Energieausweis gem. EnEV 2014 § 16 a
- Bedarfssausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 280,00 kWh/(m²a)

* weitere Daten zur Immobilie
- sehr gute Lage im Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich
- sehr gute Verkehrsanbindung
- nahe zu Luxemburg, Trier etc.

Nutzfläche: 808,05 m², Freifläche: 1.000,00 m², Bundesland: Rheinland Pfalz

Gewerbegebiet Trierweiler-Sirzenich

Das Gebiet ist die Top-Adresse für kleine und große Betriebe. Es liegt direkt an der Bundesstraße 51, und hat durch die Autobahn A64 zwischen Trier und Luxemburg gleichzeitig einen direkten Anschluss an die Nachbarländer. Auch das Mosel-Dreieck (A1/A602) ist auf kurzem Weg zu erreichen.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Christian Engel

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