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Moderne Ladeneinheit im aufstrebenden Leipziger Osten

04317 Leipzig (Zentrum-Ost) 04317 Leipzig (Zentrum-Ost) Zur Karte
6,80 € 
Preis/m²
153,97 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
auf Anfrage
Nebenkosten
2,10 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Preis/m²
6,80 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2yhha45
Referenznummer: 8259326

Ladenlokal
frei ab nach Vereinabrung

  • Fliesenboden
  • gepflegt
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger Erdgas leicht
Endenergieverbrauch (Wärme) 134,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 29.08.2018

Die vakante Eckeinheit befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus. Die lichtdurchflutete Einheit befindet sich in einem guten Zustand und ist über 2 Eingänge begehbar. Nebenan befindet sich eine weitere, bereits vermietete Ladeneinheit. Die zur Disposition stehende Ladeneinheit verfügt über einen Lagerraum. Es sind elektrische Außenjalousien an den Schaufenstern vorhanden.

Des Weiteren gibt es ausreichend Stellplätze in der näheren Umgebung.

Gesamtfläche: 153,97 m², Ladenfläche: 153,97 m²

Der Stadtteil Reudnitz mit dem Ortsteil Thonberg liegt im Südosten Leipzigs, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Haltestelle Koehlerstraße ist fußläufig in nur ca. 6 Minuten zu erreichen. Von hier aus ist man nach nur 3 Haltestellen am Augustusplatz. Reudnitz-Thonberg zeichnet sich vor allem durch seinen hohen Gentrifizierungsgrad der letzten Jahre aus. Die Lage ist durch das studentische Wohnen geprägt. In den letzten 2 Jahren entstanden ca. 1000 neue Studentenwohnungen. In direkter Nähe zum angebotenen Objekt befindet sich ein neues Studentenwohnheim im Täubchenweg 53. In den nächsten Jahren entstehen weitere Wohnungen und Gewerbeeinheiten direkt gegenüber des Objekts, die den Stadtteil weiter aufwerten werden. Darüber hinaus sind die Wilhelm-Busch-Grundschule, die 125. Oberschule und eine Kindertageseinrichtung nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Lene-Voigt-Park, der für eine optimale Erholung sorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (insbesondere das Reudnitz-Center mit dem Ankermieter Kaufland) und gastronomische Einrichtungen prägen das individuelle Stadtbild. Die ärztliche Versorgung wird durch die Thonberg-Klinik gewährleistet.

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