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Repräsentatives Wohnensemble nahe Groß Kreutz

14550 Groß Kreutz 14550 Groß Kreutz Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
2.750.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.750.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
k.A.
Zimmer
3.200 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.750.000 €

6,00 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Online-ID: 2ygth45

Wohnanlage
Baujahr: 2021
frei ab 2022

  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • Holzfenster
  • nicht unterkellert
  • offene Küche
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet
  • Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau

  • Garage, Stellplatz
  • Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein renditeträchtiges Quartier von Wohnhäusern in zeitgemäßer, moderner Architektur in bevorzugter Wohnlage.

Auf ca. 3.200 qm Grundstücksfläche sollen acht Eigenheime (2 Einfamilienhäuser / 3 Doppelhäuser siehe Bilder) für junge Familien und Pärchen aus dem Umkreis Werder/Potsdam entstehen.
Eine Baugenehmigung liegt vor. Baubeginn erfolgt im zweiten Quartal 2021.
Es sind bereits sämtliche Auflagen der Behörden im Zuge der Baugenehmigung erfüllt worden. Es gilt die EnEV vor dem 01. November 2020.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 875 qm
Nutzfläche: ca. 1.075 qm
Anzahl Garagen: 8
Anzahl Stellplätze: 8


Erwartete Jahreskaltmiete: ca. 112.000,00 EUR p. a.
(weiteres entnehmen Sie dem Kurzexposé auf Anfrage)
- Erwartete Rendite: ca. 4,00 % p. a.


Aktuell liegt ein Kurzexposé zur weiteren Verwendung vor.
Ein aussagekräftiges Exposé wird Anfang Februar erwartet.

Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, melden Sie gerne mit einer schriftlichen Anfrage an uns. Voraussetzung ist die Angabe Ihrer Daten: Name (Firma), Ansprechpartner, Anschrift, E-Mail Adresse, Telefonnummer.

*Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten.

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Lage

14550 Groß Kreutz

Der Ortsteil Schenkenberg liegt zwischen Potsdam und Brandenburg/Havel. (Siehe Dokumente). Bis zur Autobahnanbindung Lehnin sind es ca. 5 Autominuten.
Das Grundstück befinden sich in idyllischer Waldrandlage
und dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Spielplatz, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten
finden Sie direkt im Ortskern.

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