Provisionsfreies Licht- und Größenwunder: Neue 4 Zi-Maisonette-Whg. mit Süd-Balkon in Wolfratshausen

82515 Wolfratshausen (Weidach) 82515 Wolfratshausen (Weidach) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug
899.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
Anbieter kontaktieren Merken
Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Hausgeld
285 €
2 Stellplätze, je
35.000 €

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Online-ID: 2YGMN4W
Referenznummer: 2030

  • Maisonette
  • 3. Geschoss
  • Bezug: innerhalb 3 Monate
  • Balkon
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Pellets
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2020
Wesentliche EnergieträgerPELLET
Endenergiebedarf 16,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit bis 18.04.2030

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet:
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* elektrische Außenrollläden in Wohnbereichen

Die exklusive 4-Zi.-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ganz neuen, hochwertig ausgestatteten modernen Mehrfamilienhauses in der attraktiven Stadt Wolfratshausen. Das Mehrfamilienhaus wurde in Niedrigenergiebauweise mit nur 6 Wohneinheiten errichtet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf ca. 120 m² und verfügt über einen sehr schön konzipierten Grundriss, der für eine optimale Raumnutzung sorgt. Die Wohnung ist optimal für Einzelpersonen oder junge Paare mit Home-Office und auch perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Sie erreichen die Wohnung leicht und bequem mit dem Lift oder über das großzügige und helle Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie eine mit ca. 7 m² recht geräumige Diele. Von der Diele aus gelangt man vorbei an dem ca. 3 m² großen Gäste-WC mit Dusche und einem praktischen ca. 2 m² großen Abstellraum in den ca. 41 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der sich mit einer Raumhöhe von über 5 m (Sichtdachstuhl) mit Panoramafenstern und zusätzlichen Dachfenstern weit und hell nach Süden aufspannt. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen, eigenen Süd-Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich und direkt von der Diele begehbar liegt ein ca. 11 m² großes Zimmer, welches über ein großes Panoramafenster ebenfalls auf den Süd-Balkon führt. Über einen weiteren ca. 3 m² großen Flur erreichbar ist ein weiteres Badezimmer mit rund 7 m² und einem eigenen Dachfenster sowie ein großes Zimmer mit rund 22 m² und großen Fenstern zzgl. Dachfenstern. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf in die zweite Wohnebene wo Sie in einem komplett abtrennbaren Galeriebereich ein weiteres ca. 17 m² (Grundfläche 20 m²) großes Zimmer mit großen Dachflächenfenstern finden. In dieser besonders schönen, sehr hellen und wunderbar großzügig und praktisch geschnittenen Wohnung werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen

Zusammen mit der Wohnung kann ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 35.000 Euro miterworben werden. Zusammen mit der Wohnung kann auch noch ein großer Einzelstellplatz direkt auf dem Grundstück am Haus für 20.000 Euro miterworben werden.

Sie zahlen als Käufer bei dieser als "provisionsfrei" gekennzeichneten Immobilie keine Maklerprovision ! Unberührt hiervon sind evtl. Provisionszahlungen des Verkäufers an den Makler.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Wolfratshausen ist ein attraktiver Ort vor den Toren Münchens mit ca. 18.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Altstadt mit der Hauptfußgängerzone erreichen Sie von dem neuen Haus nach nur 5 Gehminuten. Ein erster Supermarkt liegt gleich direkt schräg gegenüber von dem neuen Haus, ebenso wie eine Brücke über die Loisach und die bekannte Floßlände. Diverse Lebensmittelläden wie, REWE, Tengelmann, Aldi etc. sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Grund-, Volks-, und Realschule sowie eine Waldorfschule sind ebenfalls vor Ort. Durch die in nur 12 Gehminuten zu erreichende S-Bahn-Station und die mit dem Auto sehr schnell zu erreichende BAB München-Garmisch besteht eine sehr gute Anbindung nach München. Ebenfalls gibt es in der Nähe von Wolfratshausen ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten in der Nähe von Alpen, Seen und Flüssen, wie z.B. Wassersportarten, Bergsportarten, Reiten etc..

Anbieter dieser Immobilie

Nicolai Schneider Immobilien

Nördliche Münchner Str. 14 A
82031 Grünwald

5,0/5 (1 Bewertung)

Herr Nicolai Schneider

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.