1993 Grundsaniert: Anlageobjekt in Sinsheim Mitte

Zentralheizung
679.000 €
Kaufpreis
278 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
176 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
679.000 €
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2YGLN4Q
Referenznummer: 122 (1/122)

  • Mehrfamilienhaus
  • vermietet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben
  • 2 Stellplätze
Energieausweisfür diesen Gebäudetyp nicht notwendig
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Vielleicht bald Ihre neue Kapitalanlage? Renditeaussichten von über 4,5 % p.a.!!

Die Nettomiete für die 3 Einheiten inklusive der beiden PKW Stellplätze beträgt jährlich € 30.480,00.
Für weitere Fragen hierzu und Details zu den Mietverträgen stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.
In den Jahren 1990 bis 1993 fand eine Komplettsanierung des Objektes statt. Das Haus wurde im Zuge dessen komplett entkernt und mit neuen Leitungen, Decken, neuem Dach und neuer Isolierung versehen. Die Fenster wurden ebenfalls komplett erneuert.

Im Jahr 2017 wurde die Ladeneinheit im EG komplett neu renoviert und in der Wohnung im 1. OG das Bad und die Fußböden erneuert. Ebenfalls in diesem Jahr wurde in der Wohnung im DG die Dusche und das WC erneuert und das Treppenhaus neu verputzt.

Zwischen den Jahren 1990 und 2018 wurde das Haus mehrfach gestrichen, so dass es sich aktuell in einem sehr guten und gepflegten Zustand befindet. Die Gastherme wurde ebenfalls bereits zum Teil erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m². Im 1. OG ist eine Wohneinheit mit ca. 93 m² und im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzgiebel befindet sich eine weitere Wohnheinheit mit Einbaumöbeln und Einbauküche mit ca. 100 m².

Im Kaufpreis enthalten sind 2 PKW Stellplätze in der Tiefgarage Am Kirchplatz.

Das Objekt ist denkmalgeschützt. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

2 Tiefgaragenstellplätze

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Sinsheim.

Anbieter dieser Immobilie

Ina Kilgus Immobilien

Ehrstädter Str. 21
74889 Sinsheim

Frau Ina Engelhardt-Kilgus

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