Einfamilienhaus (freistehend) mit 240 m2 Wohnfläche und grosszügigem Garten.

Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
699.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
847 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €

Online-ID: 2YGDV4H
Referenznummer: Kensington_KBY_116

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1969
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Bedarfsausweis)
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2000
Wesentliche EnergieträgerOEL
Endenergiebedarf 240,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 18.11.2023
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

- 240 m2 Wohnfläche
- 2 Etagen + grosser Keller und Dachboden
- Einbauschränke
- Parkettböden
- 2 Terrassen
- grosser Garten
- Doppelgarage mit evtl. Möglichkeit für eine Dachterrasse (müsste man genehmigen lassen)
- grosser Parkplatz vor den Garagen
- separater Zugang zu Büro, Praxis oder Werkstatt (Gewerbe)
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Treppenlift
- barrierefrei

Dieses renovierungsbedürftige Architektenhaus wurde 1969 in massiver Ziegelbauweise, freistehend in ruhiger Sonnenlage erbaut. Der grosszügige Wohnraum dieser Liegenschaft erschließt sich über eine Gesamtfläche von ca. 240 m2 auf zwei Etagen.
Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein separater Zugang zu einem Büro oder einer kleinen Praxis, Werkstatt etc. - dieses Objekt bietet somit nicht nur genügend Platz für eine große Familie, sondern eignet sich perfekt als Wohn- und "Geschäftshaus".
Eine Doppelgarage und der sehr großen Parkplatz davor runden das Anwesen ab.
Das Objekt selbst verfügt über sechs Zimmer - das gesamte Haus wurde barrierefreie gebaut und wurde ausserdem mit einem Treppenlift ausgestattet.
Im EG befindet sich ein ausserordentlich grosszügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse / Garten. Über die Terrasse gelangt man durch den Geräteraum in die Garage. Weiteres verfügt das EG über ein Gäste WC und einer Küche von dieser man direkt über die zweite Terrasse ebenfalls in den gross angelegten Garten gelangt.
Dieser bietet Lebensqualität für die ganze Familie!!!

Weitere Informationen im Exposé

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Benjamin Hintermaier unter der Mobilfunknummer
0171/6872243 zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposès zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.Kensington-Bayern Südost.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Die Liegenschaft befindet sich in absolut sonniger Lage in einer ruhigen Wohngegend im Süden der Stadt Laufen.
Die Annehmlichkeiten einer kleinen Stadt mit Läden, Lokalen, und perfekter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, vereint mit dem Traum vom eignen Haus mit Garten!
Alle notwendigen infrastrukturellen Angebote sind vorhanden.Verkehrsanbindung, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Apotheken, Restaurants, Einkaufsmärkte. Bayrischer und österreichischer öffentlicher Nahverkehr - Bahnhöfe in Laufen und im nahen Oberndorf
In nur wenigen Minuten, erreichen Sie in unmittelbarer Nähe die Brücke zur Staatsgrenze Deutschland / Österreich.

Anbieter dieser Immobilie

Kensington Bayern Südost

Poststraße 20
83435 Bad Reichenhall

Herr Benjamin Hintermaier

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