***GENIESZER-MOMENTE... WOHLFÜHL-TERRASSEN-FEELING MIT HOCHWERTIGEM AUSBAUSTANDARD***MODERNE NEUBAU-STADT-VILLA ...***

04277 Leipzig (Connewitz), Leopoldstraße 10 04277 Leipzig (Connewitz), Leopoldstraße 10 Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug
607,50 €
Kaltmiete zzgl. NK
56,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaltmiete
607,50 €
Nebenkosten
168,50 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
776 €
1 Stellplatz
75 €

3 Nettomonatskaltmieten

Online-ID: 2YGBL4W
Referenznummer: ImmoWelt-Objekt-ID: 2ygbl4w, LaVida.L10WE8.02-2Te

  • Terrassenwohnung
  • Erdgeschoss (Erdgeschoss)
  • Bezug: sofort
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss
  • Baujahr 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Energieträger: Solar
  • Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Connewitz ist ein durchmischtes Wohngebiet mit einer intakten und überaus attraktiven Infrastruktur.
Die Anbindung an den städtischen Nahverkehr (z. Bsp. die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn + verschiedene Buslinien) ist hervorragend; es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im fußläufig gut erreichbaren Umfeld. Sie finden u.a. Ärzteeinrichtungen, 1 Grundschule, 1 Oberschule, 1 Gymnasium + 1 Berufsschule und 10 KiTa´s in Connewitz.
Entlang den Auenwiesen und dem zu Fuß erreichbaren Naherholungsgebiet Wildpark werden Ihnen ausreichende Freizeitmöglichkeiten geboten. Diese laden zum Spazierengehen im Grünen, Relaxen und Ausspannen, ein.
Die kulturelle Vielfalt, der Lifestyle und der Erholungswert sind positive Merkmale dieses Stadtgebiets und erfreuen sich gerade bei jungen Menschen und Studenten großer Beliebtheit. Der Stadtteil hat in den letzten Jahren enorm an Popularität gewonnen, nicht nur in städtebaulicher Hinsicht, sondern auch durch die soziale Zusammensetzung der Bevölkerung.

Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden/Markkleeberg ist wenige Autominuten entfernt, aber auch durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege gelangt man beispielsweise schnell zum Cospudener See, um seine Freizeit zu gestalten oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen.

Das Gebäude-Areal „La Vida – Bella Vista“ befindet sich ca. 4 km südlich vom Stadtzentrum/im Stadtteil Connewitz mit Natur direkt vor der Haustür; in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet `Ratsholz` gelegen.

Die Fertigstellung mit 111 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit ist fast vollzogen.
Es entstehen hochwertige, moderne Wohlfühlwohnungen mit Balkonen und/oder Loggien/Terrassen.
Der Standort der Neubauobjekte in der Leopoldstraße 04-10/Wolfgang-Heinze-Straße, bestehend aus 1 Stadtvilla und 3 freistehenden Gartenvillen, befindet sich im Stadtteil Connewitz/angrenzend an die den stadtnahen Stadtteil Südvorstadt.

Wir bieten ein angenehmes Ambiente mit exklusivem Wohnkomfort in naturnaher Lage!

Mit Bedacht wurde daran gearbeitet, ein elegantes & reizvolles Wohnambiente mit Komfort, für den individuellen Stil mit edler Wertigkeit, zu schaffen.
Das moderne Raumprogramm sowie die erstklassige, exklusive Ausstattung betonen den besonderen Charakter dieses villenähnlichen Objekts perfekt.
Bei dem Interieur wurden auf hochwertige Materialien, wie Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und modernes Bad-Design mit edler Bad-/Sanitärkeramik, Wert gelegt.
Besucher können Sie über die Videosprechanlage sehen und in das Haus lassen.

Weitere Highlights:

* Wohnraum mit edlem Echtholz-Parkett
* geräumiges Wohnen
* gemütliche Terrasse
* offene, im Wohnbereich integrierte Küche
* das Bad ist anspruchsvoll/modern gefliest & mit Wanne ausgestattet
* Deckenspots im Bad & Flur
* Panoramaspiegel
* Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung (gesamter Wohnbereich)
* elektronische Außenjalousien

Es steht der PKW-Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 17 für 75,00 €/Monat zusätzlich zu dieser Wohnung zur Vermietung.

Wohlfühlen & Zubereiten (Wohnen/Kochen) ca. 23,87 m², Schlafen ca. 13,50 m², Bad (Entspannen) ca. 7,68 m², Ankommen ca. 6,25 m², Abstellen ca. 1,48 m², Relaxen (Balkon zu 1/2) ca. 3,45 m².

Überzeugen Sie sich von der absolut genialen Lage, dem modernen Wohnambiente und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Vor-Ort-Termin für die 2-Zimmer-Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung Nr. 8.2 in der Stadtvilla / Haus 1!

Zu der 2-Zimmer-Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung Nr. 8.02 steht der Stellplatz Nr. 17 mit zur Vermietung!

Überzeugen Sie sich von diesem anspruchsvollen Neubau-Objekt und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie.

Dieses Angebot beruht auf Aussagen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Das Angebot mit Preisen und möglichen Reservierungen stellt keine Grundlage für einen Rechtsanspruch dar!

Anbieter dieser Immobilie

CS Immobilien Projekt- & Vertriebsmanagement

Rathenaustraße 28
04179 Leipzig

4.5/5 (6 Bewertungen)

Frau Cornelia Schmidt

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