Traumhafte Maisonettewohnung in ruhiger Lage

Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
399.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Einzelbesichtigung vor Ort möglich. Für mehr Informationen bitte den Anbieter kontaktieren.

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
2 Stellplätze, je
7.500 €

Online-ID: 2YFXH4S

  • Maisonette
  • 2. Geschoss
  • Derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • Einbauküche, offene Küche
  • WG-geeignet
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt
  • Baujahr 2006
  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr2006
Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseB
Gültigkeit seit 14.01.2019

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Großaitingen bei Augsburg punktet durch ihre zentrumsnahe Wohnlage und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf großzügigen rund 93 m² messenden Wohnfläche erwarten Sie hier drei helle Zimmer, die Paaren oder Familien die ideale Gelegenheit auf ein gemütliches neues Zuhause bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006, das fortlaufend instandgehalten wurde. Ein großes Kellerabteil mit ca. 20 m² gehört ebenso zu der Wohnung wie auch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und geräumiges Esszimmer sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Wohnzimmer befindet sich in der oberen Etage der Wohnung und überzeugt mit seiner Größe. Die Wohnräume sind alle mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Großaitingen mit derzeit etwa 5133 Einwohnern punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder. Gleichzeitig liegt die Gemeinde verkehrsgünstig nahe der B17, die Univeritätsstadt Augsburg ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. In der jüngeren Vergangenheit wurden neue Siedlungsgebiete ausgewiesen. Die familienfreundliche Infrastruktur – u.a. ein Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule – tragen dazu bei, dass Großaitingen ein beliebter Wohnort mit junger Bevölkerungsstruktur ist. Die Realschule und das Gymnasium befinden sich im nahe gelegenen Schwabmünchen. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Ärztehäuser, Metzgerei, Bäckerei, Bank, Tankstelle, Gastronomie, Apotheke, drei Supermärkte) sind fußläufig zu erreichen. Verschiedenste Freizeitmöglichkeiten mit und ohne Vereinshintergrund bereichern das kulturelle Leben in der Wertachgemeinde.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Luca Schmitzer
Immobilienberater

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