Traumlage Märchenviertel Waldperlach: Klimatisierte Dachgeschoss Wohnung über 2 Geschosse

81739 München (Ramersdorf-Perlach), Däumlingstr. 2 81739 München (Ramersdorf-Perlach), Däumlingstr. 2 Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Zentralheizung
1.390.000 €
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €
1 Stellplatz
35.000 €

Online-ID: 2YFS44Q
Referenznummer: VK_D4_08

  • Penthouse
  • 2. Geschoss
  • Bezug: 10/22
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • offene Küche
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Baujahr 2021
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Auf einem ca. 1200 qm großen Grundstück in München Waldperlach entstehen zwei hochwertige und modernes Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Neubauwohnungen und einer Tiefgarage! Die zu erstellende Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 772 qm.

Die hier angebotene 4 Zimmer Masionette Wohnung befindet sich im OG und DG dieser hochwertigen Wohnanlage. Sie gelangen bequem über einen Lift in das OG der Wohnung und betreten dort das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und herrlichen Balkon. Im DG befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und einem großzügigen Bad. Der großzügige Flur kann ideal auch mit Einbauschränken genutzt werden und bietet somit viel Stauraum. Ein Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls im Dachgeschoss vorhanden. Auch das DG ist bequem über das Treppenhaus mit dem Lift erreichbar.

Hochwertige Massivbauweise in Ziegelbau
Großzügige lichtdurchflutete Wohnungen
Echtholzparkett in Eiche Natur in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumregelung
Downlights aus gebürsteten Edelstahl oder Aluminium in allen Fluren, Bädern und Küchen
Klimaanlage in allen Dachgeschosswohnungen
Alle Bäder mit Fenster
Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
Exklusive Sanitärausstattung der Marken Grohe, Geberit und Kaldewei
Großformatige Fliesen ( Feinsteinzeug) in verschiedenen Farben und Oberflächen
Videogegensprechanlage
Hochwertige Alu-/Kunststofffenster der Marke Internorm
Elektrische Rollläden an allen Fenstern mit zentraler Steuerung
Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit Wallbox

Die Bauträgermaßnahme wird nach der Makler- und Bauträgerverordnung durchgeführt.
Das heißt Sie zahlen in Raten und nach Baufortschritt.
Die Bezugsfertigkeit ist für 12/2022 angestrebt.

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1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Dieses Bauvorhaben entsteht in einer der ruhigsten und schönsten Lagen des Münchner Süd-Osten. Das Märchenviertel in Waldperlach gehört seit den 30-er Jahren zu München und hat sich rund um den bekannten Biergarten "Leiberheim" entwickelt.

Das Baugrundstück Däumlingstr. 2 + 4 waren ursprünglich zwei Grundstücke und liegen im Zentrum des Märchenviertels. Das Grundstück ist eingewachsen und absolut ruhig gelegen. Das Märchenviertel ist geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser, sowie kleine Mehrfamilienhäuser. Durch die Nähe zu den Bergen, den Seen im Münchner Umland und den lokalen Ausflugszielen bietet diese Lage einen sehr hohen Freizeitwert. Der bekannte Landschaftspark Hachinger Tal mit seinen vielen Tieren locken Jung und Alt in die Natur.

Schulen, Kindergärten, Vereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen alle in Geh- und Radlweite. Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück verschiedenen Bushaltestellen, mit denen man in wenigen Minuten die U-Bahn und die S-Bahn in Neubiberg erreicht. Hier vereint sich das Beste aus Stadtleben und dem Charm des ländlichen Gartenstadtcharakter.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Florian Faltermeier

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