Alles wichtige in der Nähe - Wohnen und arbeiten unter einem Dach

75365 Calw, Stammheimer Steige 3/4 75365 Calw, Stammheimer Steige 3/4 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Neubau
567.000 €
Kaufpreis
145,90 m²
Wohnfläche (ca.)
6,5
Zimmer
413 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
567.000 €

Online-ID: 2YFQV48
Referenznummer: 5614

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2022
  • Bezug: 31.03.2023
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2022
Wesentliche EnergieträgerWärmepumpe
Endenergiebedarf 16,70 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 20.05.2021 bis 19.05.2031
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

2 Carportplätze

Die Doppelhaushälften werden nach dem KfW-55-Standard nach EnEV 2016 und mit den neuesten Energie-Einsparverordnung erstellt und jedes Doppelhaushälfte erhält eine eigene Zentralheizung mit Luft/Wasser-Wärmepumpe. In Verbindung mit der Fußbodenheizung schafft sie ein angenehmes Wohnklima und hilft auch künftige Heizkosten zu reduzieren.

Ein Teil der Ausstattungsmerkmale:

- KfW-55-Standard nach EnEV 2016
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit separatem Raumthermostat
- elektrische Rollläden
- hochwertiger Parkett- und Laminatboden in den Räumen (außer Nass-Räume)
- moderne Sanitärausstattung in Bad und WC (Marken-Sanitärgegenstände)
- Wertige Keramikfliesen an Wand und Boden
- Bad sowie das WC mit Ornamentverglasung
- Hauseingangstüren mit Gegensprechanlage

und weitere Ausstattungen erwarten Sie in dieser Doppelhaushälfte

Wir freuen uns Ihnen diese geräumigen Doppelhaushälften in einer Halbhöhenlage Lage von Calw vorstellen zu dürfen. In der Stammheimer Steige 3/3 bis 3/4 entstehen 2 ansprechende und großzügige Doppelhaushälften.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2016). Die Doppelhaushälften sind auf 4 Wohnebenen, unterkellert mit Nebenräumen und bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage.

Die Doppelhaushälften werden auf einem gemeinschaftlichen Grundstück erstellt und nach Miteigentumsanteilen
aufgeteilt. Die Außenbereiche bzw. Gartenanteile werden als Sondernutzungsrechte den Doppelhäusern zugeordnet.

Es erwarten Sie großflächige moderne Räume mit großflächigen Fenstern, die viel Licht in Ihren Lebensraum lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunde einladen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie ein Home-Office mit direktem Zugang in den Garten. So können Sie selbst beim Arbeiten Ihre Kinder stets im Blick haben.

Das Erdgeschoss zeichnet sich besonders mit einem sehr großen Koch und Essbereich mit direktem Zugang auf einen Balkon über die Küche und in einen weiteren Garten aus. Hier gibt es viel Raum für Groß und Klein.

Das große Bad mit Fenster, sowie alle Schlafzimmer befinden sich im 1. Dachgeschoss und ist sehr Vorteilhaft, da es sich vom Wohnraum abtrennt und jeder sich für seine Abendruhe zurückziehen kann.

Im 2. Dachgeschoss hat man sich etwas ganz Besonderes ausgedacht, denn die als Schlafgalerie bezeichnete Fläche kann sowohl zum Schlafen oder zum Lernen genutzt werden.

Die Doppelhaushälften werden massiv Stein auf Stein gemauert und zeichnen sich durch sehr niedrige Nebenkosten aus.

Diese Doppelhaushälfte hat 2 Carports das im Kaufpreis enthalten ist.

Individuelle Grundrissänderungen können noch vor Baubeginn berücksichtigt werden. Je nach Nutzung können Sie Ihrer Doppelhaushälfte mit z.B. 6,5 Zimmer bis 7,5 Zimmer gestalten. In unseren Grundrissen erkennen Sie mögliche Alternativen zu der Gestaltung der Zimmeranzahl.

Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Verfügung und werden bestrebt sein, Sie in allen Phasen des Immobilienerwerbs - auch in Finanzierungsanfragen - individuell zu beraten.

Nutzen Sie unsere Finanzierungsdienstleistungen, bei entsprechender Bonität bzw. Einnahmen ist eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich.

Alle im Exposé ausgeführte Angaben sind ohne Gewähr.
Die Exposé-Informationen basieren auf die Angaben vom Verkäufer bzw. Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass die in der Anzeige verwendete Bilder zur unverbindlichen Illustration verwendet wurden.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der mi Casa GmbH.

Schreibfehler sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Calw, mit seinen 23.600 Einwohnern, ist eine wunderschöne Kreisstadt im Schwarzwald, präsentiert sich mit vielen Facetten und jeder Menge Flair. Die Bevölkerung schätzt die unberührte Natur, viele kulturelle Veranstaltungen und die gemütliche Gastronomie. Die Schwarzwaldstadt mit ihren winkeligen steilen Gassen und einer tollen Fußgängerzone lädt zum angenehmen Verweilen und Bummeln ein. Der grüne Gürtel rund um die Stadt und entlang der Nagold ist ein Dorado für Wanderer und Naturliebhaber.
Von Calw aus kann man mit Bus und Bahn, dem Auto oder selbst mit dem Fahrrad und zu Fuß viele interessante und abwechslungsreiche Ausflugsziele im Nordschwarzwald in kurzer Zeit erreichen. Erkunden Sie zahlreiche Natur- und Landschaftsschutzgebiete und genießen Sie die klare, frische Schwarzwaldluft.
In der näheren Umgebung können Sie überall eine artenreiche Flora und Fauna bewundern oder in der Natur einfach die Seele baumeln lassen.

Anbieter dieser Immobilie

mi Casa GmbH

Ziegelstrasse 20-24
71063 Sindelfingen

Frau Melek Ada-Eryalcin

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