RESERVIERT - Geräumige 3 1/2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Garage, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
325.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
325.000 €

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Online-ID: 2YFK54J
Referenznummer: 2039

  • Erdgeschoss
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche
  • Zustand: renoviert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1962
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr1962
Endenergieverbrauch 174,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Hier präsentieren wir Ihnen eine geräumige 3 1/2 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil in einem 3-Parteienhaus. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Es besteht derzeit kein Reparaturstau. Hervorzuheben ist die Geräumigkeit und das Platzangebot zur persönlichen Entfaltung. Ebenso positiv anzumerken ist, dass die Wohnung über ein sep. Bad sowie ein sep. Dusch/WC verfügt. Die Küche ist innenliegend mit Durchreiche zum Esszimmer und ist von 2 Seiten begehbar. Im Kaufpreis enthalten ist neben der Einzelgarage auch die Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Keramikspüle und Hängeschränke).

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit endet zum 30.06.2061 und kann wieder verlängert werden. Der jährliche Erbbauzins beträgt 32,59 Euro.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 241,-- Euro. Der Rücklagenstand beträgt zum 05.02.2021 6.250,-- Euro.

Der Endenergiebedarf (Verbrauchsausweis-Öl-Zentralheizung) beträgt 174,7 kWh/(m².a).

Sonstiges: neue 3-fachverglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge und Fliesen erneuert, Brenner der Heizung 2019 erneuert, Zisterne, Geräteschuppen, Werkstatt, Kellerabteil.

Einzelgarage + oberirdischer KFZ-Stellplatz

31.08.2021

Privat oder Gewerbe

1,75 % zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Adlkofen ist eine Gemeinde mit ca. 4.200 Einwohnern und liegt nur ca. 6 km östlich von Landshut entfernt. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Banken sowie Busverbindung sind vor Ort. Zur Autobahn A 92 München-Deggendorf sowie ins Zentrum nach Landshut fahren Sie mit dem Auto bequem und problemlos in 10 bis 15 Minuten.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Siegfried Steckenbiller

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